Charmantes Altbau Büro, Werkstätte und Lager Nähe Augarten
Well-kept office, workshop and warehouse near Augarten

Objektnummer: 507
Property Number: 507
1200 Wien
Büro / Praxis
m2
Zimmer
Bäder
€ 798.500,00

Objektinformationen

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Büro, Werkstätte und Lager in einem schönen Altbau mit gegliederter Fassade in unmittelbarer Nähe zum Augarten.

A well-kept office, workshop and warehouse in a beautiful old building with an articulated facade in the immediate vicinity of the Augarten is for sale.

Raumaufteilung

Top 1-3: Souterrain (Büro, Werkstatt, Lager) 238 m² Nutzfläche

Top 7-8: Erdgeschoss (Büro) 42,94 m² Nutzfläche und Galerie 44,53 m² Nutzfläche

Top 9: Mezzanin (Büro/Wohnung) 33,46 m² Nutzfläche

Top 1-3: Basement (office, workshop, warehouse) 238 m² of usable space
Top 7-8: Ground floor (office) 42.94 m² usable space and gallery 44.53 m² usable space
Top 9: Mezzanine (office/apartment) 33.46 m² usable space

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung für Souterrain-Lokal

Allgemein

• Nutzung: Gewerblich (z.B. Werkstatt, Büro, Lager)

• Lage: Souterrain

• Gesamtfläche: 238 m² Nutzfläche

• Räume: Werkstattbereich, Büro, Teeküche, 2 WC’s

Innenraum:

Werkstatt:

• Bodenbelag: Verfliest, tlw. Industrie Matten verlegt

• Elektrik: Ausreichende Stromanschlüsse für Werkstattbetrieb

Büro:

• Bodenbelag: Parkett

• Heizung

• Elektrik: Mehrere Strom- und Netzwerkanschlüsse

Teeküche:

• Ausstattung: Spüle, Kühlschrank mit TK, Geschirrspüler

• Bodenbelag: Fliesen

WCs:

• Anzahl: 2

• Bodenbelag: Fliesen

Technische Ausstattung:

• Heizung: Gastherme

• Lüftung

• Elektrik: Ausreichend Stromanschlüsse, Sicherungskasten

Equipment description for basement space

Generally
• Usage: Commercial (e.g. workshop, office, warehouse)
• Location: basement • Total area: 238 m² of usable space
• Rooms: workshop area, office, tea kitchen, 2 toilets

Inner space:
Workshop:
• Floor covering: Tiled, partly laid with industrial mats
• Electrics: Sufficient power connections for workshop operations

Office:
• Floor covering: parquet
• Heating • Electrical: Multiple power and network connections

Tea kitchen:
• Equipment: sink, refrigerator with freezer, dishwasher
• Flooring: Tiles

Toilets:
• Quantity: 2
• Flooring: Tiles

Technical Equipment:
• Heating: gas boiler
• Ventilation
• Electrical: Sufficient power connections, fuse box

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Stadtlage, nur wenige Gehminuten vom beliebten Augarten entfernt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung, qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten sowie eine exzellente öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 1/5/33/O, Buslinien 5A/5B).

The property is located in a prime city location, just a few minutes‘ walk from the popular Augarten. The location offers excellent local amenities, high-quality schools and kindergartens as well as excellent public connections (tram lines 1/5/33/O, bus lines 5A/5B).

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Büro, Werkstätte und Lager in einem schönen Altbau mit gegliederter Fassade in unmittelbarer Nähe zum Augarten.

A well-kept office, workshop and warehouse in a beautiful old building with an articulated facade in the immediate vicinity of the Augarten is for sale.

Top 1-3: Souterrain (Büro, Werkstatt, Lager) 238 m² Nutzfläche

Top 7-8: Erdgeschoss (Büro) 42,94 m² Nutzfläche und Galerie 44,53 m² Nutzfläche

Top 9: Mezzanin (Büro/Wohnung) 33,46 m² Nutzfläche

Top 1-3: Basement (office, workshop, warehouse) 238 m² of usable space
Top 7-8: Ground floor (office) 42.94 m² usable space and gallery 44.53 m² usable space
Top 9: Mezzanine (office/apartment) 33.46 m² usable space

Ausstattungsbeschreibung für Souterrain-Lokal

Allgemein

• Nutzung: Gewerblich (z.B. Werkstatt, Büro, Lager)

• Lage: Souterrain

• Gesamtfläche: 238 m² Nutzfläche

• Räume: Werkstattbereich, Büro, Teeküche, 2 WC’s

Innenraum:

Werkstatt:

• Bodenbelag: Verfliest, tlw. Industrie Matten verlegt

• Elektrik: Ausreichende Stromanschlüsse für Werkstattbetrieb

Büro:

• Bodenbelag: Parkett

• Heizung

• Elektrik: Mehrere Strom- und Netzwerkanschlüsse

Teeküche:

• Ausstattung: Spüle, Kühlschrank mit TK, Geschirrspüler

• Bodenbelag: Fliesen

WCs:

• Anzahl: 2

• Bodenbelag: Fliesen

Technische Ausstattung:

• Heizung: Gastherme

• Lüftung

• Elektrik: Ausreichend Stromanschlüsse, Sicherungskasten

Equipment description for basement space

Generally
• Usage: Commercial (e.g. workshop, office, warehouse)
• Location: basement • Total area: 238 m² of usable space
• Rooms: workshop area, office, tea kitchen, 2 toilets

Inner space:
Workshop:
• Floor covering: Tiled, partly laid with industrial mats
• Electrics: Sufficient power connections for workshop operations

Office:
• Floor covering: parquet
• Heating • Electrical: Multiple power and network connections

Tea kitchen:
• Equipment: sink, refrigerator with freezer, dishwasher
• Flooring: Tiles

Toilets:
• Quantity: 2
• Flooring: Tiles

Technical Equipment:
• Heating: gas boiler
• Ventilation
• Electrical: Sufficient power connections, fuse box

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Stadtlage, nur wenige Gehminuten vom beliebten Augarten entfernt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung, qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten sowie eine exzellente öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 1/5/33/O, Buslinien 5A/5B).

The property is located in a prime city location, just a few minutes‘ walk from the popular Augarten. The location offers excellent local amenities, high-quality schools and kindergartens as well as excellent public connections (tram lines 1/5/33/O, bus lines 5A/5B).

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M+43 699 15 22 46 35

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