Moderne Erstbezug DG-Wohnung mit Balkon und Terrassen an der Alten Donau
Modern first occupancy apartment with balconies and terrace on the Old Danube

Objektnummer: 478
Property Number: 478
1220 Wien
Wohnung
47 m2
2 Zimmer
1 Bäder
€ 435.000,00

Objektinformationen

Zum Verkauf gelangt eine moderne Erstbezug Neubauwohnung in einer architektonisch exklusiven Wohnhausanlage direkt an der Alten Donau. Das Projekt bietet den optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien.

Das Projekt wird auf einen Baurechtsgrund erbaut. Die monatliche Pacht wird über die Betriebskosten abgerechnet und beläuft sich auf 99 Jahre.

Der angeführte Verkaufspreis € 435.000,- ist der netto Anlegerpreis. Der Preis der Wohnung zur Eigennutzung beträgt € 465.000,-.

Stellplatz (Tiefgarage)
Eigennutzer 35.000,- 
Anleger € 32.000,- (exkl. USt.)

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

A modern first-time occupancy new apartment is for sale in an architecturally exclusive residential complex directly on the Old Danube. The project offers the optimal mix of luxury, comfort and holiday flair in the middle of Vienna.

The project will be built on a  building lease property. The monthly lease is settled via the operating costs and amounts to 99 years.

The listed sales price € 435,000 is the net investor price. The price of the apartment for own use is € 465,000.

Parking space (underground car park)
Owner-occupier € 35.000,-
Investor € 32.000,- (excl. USt)

The sale is free of commission.

Raumaufteilung

Vorraum, Wohnküche (ca. 20,01 m²), Abstellraum, Zimmer (ca. 13,43 m²), Badezimmer mit Dusche, WC, Balkon (6 m²), 2 Terrassen (ca. 18,74 m²), Keller

Anteroom, eat-in kitchen (approx. 20.01 m²), storage room, room (approx. 13.43 m²), bathroom with shower, toilet, balcony (6 m²), 2 terraces (approx. 18.74 m²), cellar

Ausstattung

Parkettböden aus gebürsteter Eiche in allen Wohnräumen, Verfliesungen im Bad und WC mit hervorragendem Feinsteinzeug. Die Badewannen, Waschbecken, WCs und die zugehörigen Armaturen sind von den jeweils besten Produzenten am Markt. Und natürlich sind alle Apartments optimal auf die Erfordernisse unseres modernen Medienalltags vorbereitet; Medienverteiler für Telefon- und TV-Anschlüsse sowie intelligente Leerverrohrungen zum späteren Nachrüsten inklusive. Alles einfach edel. 

Parquet floors of natural brushed oak in all living rooms, tiling in bathroom and toilet with excellent porcelain stoneware. The bathtubs, sinks, toilets and associated fittings from the best manufacturers on the market. First-class, well thought-out and suitably proportioned electronic installations with a visually attractive range of switches and, of course, much more. It‘ s just noble.
 

Lage & Infrastruktur

Modernes Leben in der Donaustadt. Optimale Verkehrsanbindung (Bus, Tram, U-Bahn, Straße), sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter, Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt. 

Contemporary living in the Donaustadt. Ideal transport connections (bus, streetcar, subway, street), provide short distances to Vienna’s largest shopping and entertainment center, the DZ-Donauzentrum, to the Vienna International Center or to the nearest discount store, schools, kindergartens, post office, doctors and pharmacy in the immediate vicinity make life easy here. All you need for modern living is not more than a few hundred meters away. 

Zum Verkauf gelangt eine moderne Erstbezug Neubauwohnung in einer architektonisch exklusiven Wohnhausanlage direkt an der Alten Donau. Das Projekt bietet den optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien.

Das Projekt wird auf einen Baurechtsgrund erbaut. Die monatliche Pacht wird über die Betriebskosten abgerechnet und beläuft sich auf 99 Jahre.

Der angeführte Verkaufspreis € 435.000,- ist der netto Anlegerpreis. Der Preis der Wohnung zur Eigennutzung beträgt € 465.000,-.

Stellplatz (Tiefgarage)
Eigennutzer 35.000,- 
Anleger € 32.000,- (exkl. USt.)

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

A modern first-time occupancy new apartment is for sale in an architecturally exclusive residential complex directly on the Old Danube. The project offers the optimal mix of luxury, comfort and holiday flair in the middle of Vienna.

The project will be built on a  building lease property. The monthly lease is settled via the operating costs and amounts to 99 years.

The listed sales price € 435,000 is the net investor price. The price of the apartment for own use is € 465,000.

Parking space (underground car park)
Owner-occupier € 35.000,-
Investor € 32.000,- (excl. USt)

The sale is free of commission.

Vorraum, Wohnküche (ca. 20,01 m²), Abstellraum, Zimmer (ca. 13,43 m²), Badezimmer mit Dusche, WC, Balkon (6 m²), 2 Terrassen (ca. 18,74 m²), Keller

Anteroom, eat-in kitchen (approx. 20.01 m²), storage room, room (approx. 13.43 m²), bathroom with shower, toilet, balcony (6 m²), 2 terraces (approx. 18.74 m²), cellar

Parkettböden aus gebürsteter Eiche in allen Wohnräumen, Verfliesungen im Bad und WC mit hervorragendem Feinsteinzeug. Die Badewannen, Waschbecken, WCs und die zugehörigen Armaturen sind von den jeweils besten Produzenten am Markt. Und natürlich sind alle Apartments optimal auf die Erfordernisse unseres modernen Medienalltags vorbereitet; Medienverteiler für Telefon- und TV-Anschlüsse sowie intelligente Leerverrohrungen zum späteren Nachrüsten inklusive. Alles einfach edel. 

Parquet floors of natural brushed oak in all living rooms, tiling in bathroom and toilet with excellent porcelain stoneware. The bathtubs, sinks, toilets and associated fittings from the best manufacturers on the market. First-class, well thought-out and suitably proportioned electronic installations with a visually attractive range of switches and, of course, much more. It‘ s just noble.
 

Modernes Leben in der Donaustadt. Optimale Verkehrsanbindung (Bus, Tram, U-Bahn, Straße), sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter, Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt. 

Contemporary living in the Donaustadt. Ideal transport connections (bus, streetcar, subway, street), provide short distances to Vienna’s largest shopping and entertainment center, the DZ-Donauzentrum, to the Vienna International Center or to the nearest discount store, schools, kindergartens, post office, doctors and pharmacy in the immediate vicinity make life easy here. All you need for modern living is not more than a few hundred meters away. 

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