UNIQUE RESIDENCE – Luxusvilla mit Pool und traumhaften Fernblick
UNIQUE RESIDENCE - Luxury villa with pool and panoramic view
Objektnummer: 515
Property Number: 515
Objektinformationen
Zum Verkauf gelangt eine Luxusvilla mit einem Pool und traumhaften Fernblick in der Nähe von Neustift am Walde, Pötzleinsdorf und der American International School. Die viergeschossige Villa wird schlüsselfertig übergeben. Alle Ebenen sind mit einem Aufzug verbunden. Die Raumaufteilung und Ausstattung könnte noch mit Absprache individuell verändert werden.
A luxury villa with a pool and fantastic views is for sale near Neustift am Walde, Pötzleinsdorf and the American International School. The four-storey villa will be handed over turnkey. All levels are connected by an elevator. The room layout and furnishings could still be changed individually by arrangement.
Raumaufteilung
Kellergeschoss: Keller (Fitness/ Aufenthaltsraum), Sauna/ Infrarotkabine, Whirlpool/ Dampfbad, Bad (Dusche/ WC), Technikraum, Lager, Waschraum und Lichtschacht (Aussenbereich 9,12 m² + 4,45 m²)
Erdgeschoss: Wohnküche mit Zugang zum Garten (357,81 m²), Pool (3 x 8m mit Anschlüssen), Vorraum, Bad (Dusche/ WC), Schlafzimmer mit en-suite Bad (Wanne/ Dusche/ WC), Schrankraum und Arbeitszimmer
1. Dachgeschoss: Vorraum, Wohnküche mit Zugang zum Balkon (12,88 m²), Garten (44,92 m²), Zimmer, Abstellraum, Bad (Dusche/ WC) und Garage (37,39 m²)
2. Dachgeschoss: Schlafzimmer mit en-suite Bad (Dusche/ WC), Terrasse (9,19 m²) und Schlafzimmer mit en-suite Bad (Dusche/ WC)
Dachterrasse (33,39 m²)
Basement: Cellar (fitness/ lounge), sauna/ infrared cabin, whirlpool/ steam bath, bathroom (Shower/ WC), technical room, storage, laundry room and light well (outdoor area 9.12 m² + 4.45 m²)
First floor: eat-in kitchen with access to the garden (357.81 m²), pool (3 x 8 m with connections), entrance hall, bathroom (Shower/WC), bedroom with en-suite bathroom (Bath/Shower/WC), wardrobe room and study
1st attic floor: entrance hall, eat-in kitchen with access to the balcony (12.88 m²), garden (44.92 m²), room, storage room, bathroom (Shower/WC) and garage (37.39 m²)
2nd top floor: bedroom with en-suite bathroom (Shower/WC), terrace (9.19 m²) and bedroom with en-suite bathroom (Shower/WC)
Roof terrace (33.39 m²
Ausstattung
Erdwärmepumpe mit Tiefensonden, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Anschlüsse für Klimaanlage Innen- und Außengeräte im 2. DG, Vollwärmeschutzfassade mit 16 cm Baumit OPEN AIR, Sageder Holz/ Alu- Fenster/ Türen (3-fach Verglasung), elektrische Außenrollladen mit Unterputz-Rollkasten, Velux Dachflächenfenster, Sanitärausstattung Villeroy & Boch, Grohe, Innen liegende Zwischenwände aus 10 und 12 cm Ziegel mit beidseitigem Verputz sorgen für angenehmes Raumklima (keine Gipskartonständerwand), Alarmanlage, Bus-System, Weitzer Parkett und Aufzug.
Geothermal heat pump with deep probes, underfloor heating, ceiling cooling, connections for indoor and outdoor air conditioning units on the 2nd floor DG, full thermal insulation facade with 16 cm Baumit OPEN AIR, Sageder wood/aluminum windows/doors (triple glazing), electric exterior roller shutters with flush-mounted roller box, Velux skylights, sanitary equipment Villeroy & Boch, Grohe, interior partition walls made of 10 and 12 cm bricks with plaster on both sides ensure a pleasant room climate (no plasterboard stud wall), alarm system, bus system, Weitzer parquet and elevator.
Lage & Infrastruktur
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Lage umgeben von Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befindet sich Neustift am Walde mit Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Heurigen und das Naherholungsgebiet Wienerwald.
The villa is situated in a quiet location surrounded by detached houses. Neustift am Walde with schools, doctors, stores for daily needs, numerous wine taverns and the Vienna Woods recreation area are in the immediate vicinity.
Zum Verkauf gelangt eine Luxusvilla mit einem Pool und traumhaften Fernblick in der Nähe von Neustift am Walde, Pötzleinsdorf und der American International School. Die viergeschossige Villa wird schlüsselfertig übergeben. Alle Ebenen sind mit einem Aufzug verbunden. Die Raumaufteilung und Ausstattung könnte noch mit Absprache individuell verändert werden.
A luxury villa with a pool and fantastic views is for sale near Neustift am Walde, Pötzleinsdorf and the American International School. The four-storey villa will be handed over turnkey. All levels are connected by an elevator. The room layout and furnishings could still be changed individually by arrangement.
Kellergeschoss: Keller (Fitness/ Aufenthaltsraum), Sauna/ Infrarotkabine, Whirlpool/ Dampfbad, Bad (Dusche/ WC), Technikraum, Lager, Waschraum und Lichtschacht (Aussenbereich 9,12 m² + 4,45 m²)
Erdgeschoss: Wohnküche mit Zugang zum Garten (357,81 m²), Pool (3 x 8m mit Anschlüssen), Vorraum, Bad (Dusche/ WC), Schlafzimmer mit en-suite Bad (Wanne/ Dusche/ WC), Schrankraum und Arbeitszimmer
1. Dachgeschoss: Vorraum, Wohnküche mit Zugang zum Balkon (12,88 m²), Garten (44,92 m²), Zimmer, Abstellraum, Bad (Dusche/ WC) und Garage (37,39 m²)
2. Dachgeschoss: Schlafzimmer mit en-suite Bad (Dusche/ WC), Terrasse (9,19 m²) und Schlafzimmer mit en-suite Bad (Dusche/ WC)
Dachterrasse (33,39 m²)
Basement: Cellar (fitness/ lounge), sauna/ infrared cabin, whirlpool/ steam bath, bathroom (Shower/ WC), technical room, storage, laundry room and light well (outdoor area 9.12 m² + 4.45 m²)
First floor: eat-in kitchen with access to the garden (357.81 m²), pool (3 x 8 m with connections), entrance hall, bathroom (Shower/WC), bedroom with en-suite bathroom (Bath/Shower/WC), wardrobe room and study
1st attic floor: entrance hall, eat-in kitchen with access to the balcony (12.88 m²), garden (44.92 m²), room, storage room, bathroom (Shower/WC) and garage (37.39 m²)
2nd top floor: bedroom with en-suite bathroom (Shower/WC), terrace (9.19 m²) and bedroom with en-suite bathroom (Shower/WC)
Roof terrace (33.39 m²
Erdwärmepumpe mit Tiefensonden, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Anschlüsse für Klimaanlage Innen- und Außengeräte im 2. DG, Vollwärmeschutzfassade mit 16 cm Baumit OPEN AIR, Sageder Holz/ Alu- Fenster/ Türen (3-fach Verglasung), elektrische Außenrollladen mit Unterputz-Rollkasten, Velux Dachflächenfenster, Sanitärausstattung Villeroy & Boch, Grohe, Innen liegende Zwischenwände aus 10 und 12 cm Ziegel mit beidseitigem Verputz sorgen für angenehmes Raumklima (keine Gipskartonständerwand), Alarmanlage, Bus-System, Weitzer Parkett und Aufzug.
Geothermal heat pump with deep probes, underfloor heating, ceiling cooling, connections for indoor and outdoor air conditioning units on the 2nd floor DG, full thermal insulation facade with 16 cm Baumit OPEN AIR, Sageder wood/aluminum windows/doors (triple glazing), electric exterior roller shutters with flush-mounted roller box, Velux skylights, sanitary equipment Villeroy & Boch, Grohe, interior partition walls made of 10 and 12 cm bricks with plaster on both sides ensure a pleasant room climate (no plasterboard stud wall), alarm system, bus system, Weitzer parquet and elevator.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Lage umgeben von Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befindet sich Neustift am Walde mit Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Heurigen und das Naherholungsgebiet Wienerwald.
The villa is situated in a quiet location surrounded by detached houses. Neustift am Walde with schools, doctors, stores for daily needs, numerous wine taverns and the Vienna Woods recreation area are in the immediate vicinity.
Ihr Ansprechpartner
Baris Basaran
T+43 1 382 00 24
M+43 699 15 22 46 35
Ebasaran@barleys.at
