{"id":90606,"date":"2026-07-15T19:17:26","date_gmt":"2026-07-15T19:17:26","guid":{"rendered":"https:\/\/barleys.at\/deu\/immobilie\/moderne-erstbezug-neubauwohnung-mit-balkon-an-der-alten-donau\/"},"modified":"2026-07-15T19:17:26","modified_gmt":"2026-07-15T19:17:26","slug":"moderne-erstbezug-neubauwohnung-mit-balkon-an-der-alten-donau","status":"publish","type":"immobilie","link":"https:\/\/barleys.at\/ru\/immobilie\/moderne-erstbezug-neubauwohnung-mit-balkon-an-der-alten-donau\/","title":{"rendered":"Moderne Erstbezug Neubauwohnung mit Balkon an der Alten Donau"},"template":"","class_list":["post-90606","immobilie","type-immobilie","status-publish","hentry"],"justimmoid":"17035873","objektart":"Wohnung","zimmeranzahl":"2","baederanzahl":"1","plz":"1220","ort":"Wien","flaeche":"52","preis":"429000.00","objektinformationen":"

Zum Verkauf gelangt eine moderne Erstbezug Neubauwohnung in einer architektonisch exklusiven Wohnhausanlage direkt an der Alten Donau. Das Projekt bietet den optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien.
\r\n
\r\nDas Projekt wird auf einen Baurechtsgrund erbaut. Die monatliche Pacht wird \u00fcber die Betriebskosten abgerechnet und bel\u00e4uft sich auf 99 Jahre.<\/strong>
\r\n
\r\nDer angef\u00fchrte Verkaufspreis\u00a0\u20ac 429.000,-\u00a0<\/strong>ist der netto Anlegerpreis<\/strong>.\u00a0Der Preis der Wohnung zur\u00a0Eigennutzung betr\u00e4gt \u20ac 462.000,-<\/strong>.<\/p>\r\n\r\n

Stellplatz (Tiefgarage)<\/u><\/strong>
\r\nEigennutzer 35.000,-\u00a0
\r\nAnleger \u20ac 32.000,- (exkl. USt.)<\/p>\r\n\r\n

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.<\/strong><\/p>","raumaufteilung":"

Vorraum, Wohnk\u00fcche (ca. 21,34 m\u00b2), Abstellraum, Zimmer (ca. 12,28 m\u00b2), Badezimmer mit Dusche, WC, Balkon, Terrasse, Keller<\/p>","ausstattung":"

Parkettb\u00f6den aus geb\u00fcrsteter Eiche in allen Wohnr\u00e4umen,\u00a0Verfliesungen im\u00a0Bad und WC mit hervorragendem Feinsteinzeug. Die Badewannen, Waschbecken, WCs und die zugeh\u00f6rigen Armaturen sind von den jeweils besten Produzenten am Markt. Und nat\u00fcrlich sind alle Apartments optimal auf die Erfordernisse unseres modernen Medienalltags vorbereitet; Medienverteiler f\u00fcr Telefon- und TV-Anschl\u00fcsse sowie intelligente Leerverrohrungen zum sp\u00e4teren Nachr\u00fcsten inklusive.\u00a0Alles einfach edel.\u00a0<\/p>","lage":"

Modernes Leben in der Donaustadt. Optimale Verkehrsanbindung (Bus, Tram, U-Bahn, Stra\u00dfe), sorgen f\u00fcr kurze Wege zu Wiens gr\u00f6\u00dftem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum n\u00e4chsten Diskonter, Schulen, Kinderg\u00e4rten, Postamt, \u00c4rzte und Apotheke in unmittelbarer N\u00e4he machen das Leben hier easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt.\u00a0<\/p>","bilderlinks_hd":"https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/6E3vBN2P1m6KI7YBkomFZS.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/2EPYIcOJG7qCPEsyYyGbYB.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/39USa8FmjAnyrX4ZutozYW.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/6gNH3dDlqZLzrSmveHoz6m.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/48otcXWyLno9HAo1SAzg5m.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/7MOZaF32a30JH33xRMXaVC.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/DSlREZdsqTYbfQB5hHypQ.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/7P25bv3djEVAjuc2cxLvb.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/4uDzzbPgO5Qbo1DaGmPr2V.jpg","bilderlinks_thumbnail":"https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/6E3vBN2P1m6KI7YBkomFZS.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/2EPYIcOJG7qCPEsyYyGbYB.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/39USa8FmjAnyrX4ZutozYW.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/6gNH3dDlqZLzrSmveHoz6m.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/48otcXWyLno9HAo1SAzg5m.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/7MOZaF32a30JH33xRMXaVC.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/DSlREZdsqTYbfQB5hHypQ.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/7P25bv3djEVAjuc2cxLvb.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/4uDzzbPgO5Qbo1DaGmPr2V.jpg","equipment":"Fliesen, Parkett, Fu\u00dfbodenheizung, Wohnk\u00fcche \/ offene K\u00fcche, Personenaufzug, Dusche, Kabel \/ Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, U-Bahn-N\u00e4he, Luftw\u00e4rmepumpe, Fahrradraum, Abstellraum, Getrennte Toiletten, Flachdach, Massiv, Doppel- \/ Mehrfachverglasung, Kunststofffenster","bildlink_plan":"https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/QZH6QsHNwd8sbCT5vJUex6.jpg","objektnummer":"731","titel_en":"Modern first occupancy apartment with balcony on the Old Danube","objektinformation_en":"

A modern first-time occupancy new apartment is for sale in an architecturally exclusive residential complex directly on the Old Danube. The project offers the optimal mix of luxury, comfort and holiday flair in the middle of Vienna.<\/p>\r\n\r\n

The project will be built on a\u00a0 building lease property. The monthly lease is settled via the operating costs and amounts to 99 years.<\/p>\r\n\r\n

The listed sales price \u20ac 429,000 is the net investor price<\/strong>. The price of the apartment for own use<\/strong> is \u20ac 462,000.<\/p>\r\n\r\n

Parking space (underground car park)<\/u>
\r\nOwner-occupier \u20ac 35.000,-
\r\nInvestor \u20ac 32.000,- (excl. USt)<\/p>\r\n\r\n

The sale is free of commission.<\/p>","raumaufteilung_en":"

Anteroom, eat-in kitchen (approx. 21.34 m\u00b2), storage room, room (approx. 12.28 m\u00b2), bathroom with shower, toilet, balcony, terrace, cellar<\/p>","ausstattung_en":"

Parquet floors of natural brushed oak in all living rooms, tiling in bathroom and toilet with excellent porcelain stoneware. The bathtubs, sinks, toilets and associated fittings from the best manufacturers on the market. First-class, well thought-out and suitably proportioned electronic installations with a visually attractive range of switches and, of course, much more. It' s just noble.
\r\n\u00a0<\/p>","lage_en":"

Contemporary living in the Donaustadt. Ideal transport connections (bus, streetcar, subway, street), provide short distances to Vienna's largest shopping and entertainment center, the DZ-Donauzentrum, to the Vienna International Center or to the nearest discount store, schools, kindergartens, post office, doctors and pharmacy in the immediate vicinity make life easy here. All you need for modern living is not more than a few hundred meters away.\u00a0<\/p>","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/barleys.at\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie\/90606","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/barleys.at\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie"}],"about":[{"href":"https:\/\/barleys.at\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobilie"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/barleys.at\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=90606"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}