Traumhaftes Penthouse in historischer Villa in Traumlage
Stunning penthouse in a historic villa in top location
Objektnummer: 491
Property Number: 491
Информация по объектам
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Penthouse mit Terrasse und 360 Grad Rundumblick in einer der schönsten Villen im Westen von Wien in unverbaubarer Grünruhelage.. Die historische Villa wurde in einem Zeitraum von drei Jahren komplett saniert.
This extraordinary penthouse with a terrace and a 360-degree all-round view is situated in one of the most beautiful villas in the west of Vienna in an unobstructable green area. The historic villa was completely renovated over a period of three years.
Планировка помещений
Wohn-Esszimmer mit offener Küche (60,10 m²) mit Zugang zur Terrasse (22 m²), WC, Bad Abstell- Wirtschaftsraum, Galerie auf ebene 2 (17 m²), Schlafzimmer (17 m²) und Ankleide
Es wäre möglich das Wohn-Esszimmer in ein zweites Schlafzimmer abzutrennen.
Ein Abstellraum ist direkt von Außen und vom Garten aus begehbar.
Living-dining room with open kitchen (60.10 m²) with access to the terrace (22 m²), toilet, bathroom, storage room, gallery on level 2 (17 m²), bedroom (17 m²) and dressing room
It would be possible to separate the living-dining room into a second bedroom.
A storage room is directly accessible from the outside and from the garden.
Меблировка
Niedrigenergiehaus-Standard Gebäude
– Biologische Wärmedämmung der Dachflächen mit bis zu 38 cm starken, 100% natürlichen Weichholzfaserplatten für besten sommerlichen Wärmeschutz
– 21 Dachflächenfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
– Vorbereitung für kontrollierte Wohnraumlüftung mit 90% Wärmerückgewinnung (dezentrales VentoTherm-System, hochhygienisch. Benötigt werden nur mehr Lüftereinsätze & Steuerung)
– Atmungsaktive Fassadendämmung
– Hinterlüftetes Tonnendach mit Faserzementschindeln
– Hinterlüftetes Zeltdach mit Aluminiumverblechung
Eine schlüsselfertige Ausführung ist optional gegen Aufpreis möglich.
– Low energy standard building
– Biological thermal insulation of the roof surfaces with up to 38 cm thick, 100% natural softwood fiber panels for the best summer heat protection
– 21 roof windows with 3 panes of thermal insulation glazing
– Preparation for controlled living space ventilation with 90% heat recovery (decentralized VentoTherm system, highly hygienic. Only fan inserts and control are required)
– Breathable facade insulation
– Rear-ventilated barrel roof with fiber cement shingles
– Rear-ventilated tent roof with aluminum sheeting
A turnkey version is optionally available for a surcharge.
Местоположение & Инфраструктура
In Gehweite befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Restaurantbetriebe. Die beliebten „Paradies Gründe“ sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 43B, 52A, 52B, 49A, 50A, 50B, Strassenbahnlinie 49 und in 10 Gehminuten die U4 Station Hütteldorf.
All shops for daily needs and countless restaurants are within walking distance. The popular „Paradise Grounds“ can be reached on foot in 2 minutes. Public transport: Bus lines 43B, 52A, 52B, 49A, 50A, 50B, tram line 49 and the Hütteldorf U4 station is a 10-minute walk away.
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Penthouse mit Terrasse und 360 Grad Rundumblick in einer der schönsten Villen im Westen von Wien in unverbaubarer Grünruhelage.. Die historische Villa wurde in einem Zeitraum von drei Jahren komplett saniert.
This extraordinary penthouse with a terrace and a 360-degree all-round view is situated in one of the most beautiful villas in the west of Vienna in an unobstructable green area. The historic villa was completely renovated over a period of three years.
Wohn-Esszimmer mit offener Küche (60,10 m²) mit Zugang zur Terrasse (22 m²), WC, Bad Abstell- Wirtschaftsraum, Galerie auf ebene 2 (17 m²), Schlafzimmer (17 m²) und Ankleide
Es wäre möglich das Wohn-Esszimmer in ein zweites Schlafzimmer abzutrennen.
Ein Abstellraum ist direkt von Außen und vom Garten aus begehbar.
Living-dining room with open kitchen (60.10 m²) with access to the terrace (22 m²), toilet, bathroom, storage room, gallery on level 2 (17 m²), bedroom (17 m²) and dressing room
It would be possible to separate the living-dining room into a second bedroom.
A storage room is directly accessible from the outside and from the garden.
Niedrigenergiehaus-Standard Gebäude
– Biologische Wärmedämmung der Dachflächen mit bis zu 38 cm starken, 100% natürlichen Weichholzfaserplatten für besten sommerlichen Wärmeschutz
– 21 Dachflächenfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
– Vorbereitung für kontrollierte Wohnraumlüftung mit 90% Wärmerückgewinnung (dezentrales VentoTherm-System, hochhygienisch. Benötigt werden nur mehr Lüftereinsätze & Steuerung)
– Atmungsaktive Fassadendämmung
– Hinterlüftetes Tonnendach mit Faserzementschindeln
– Hinterlüftetes Zeltdach mit Aluminiumverblechung
Eine schlüsselfertige Ausführung ist optional gegen Aufpreis möglich.
– Low energy standard building
– Biological thermal insulation of the roof surfaces with up to 38 cm thick, 100% natural softwood fiber panels for the best summer heat protection
– 21 roof windows with 3 panes of thermal insulation glazing
– Preparation for controlled living space ventilation with 90% heat recovery (decentralized VentoTherm system, highly hygienic. Only fan inserts and control are required)
– Breathable facade insulation
– Rear-ventilated barrel roof with fiber cement shingles
– Rear-ventilated tent roof with aluminum sheeting
A turnkey version is optionally available for a surcharge.
In Gehweite befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Restaurantbetriebe. Die beliebten „Paradies Gründe“ sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 43B, 52A, 52B, 49A, 50A, 50B, Strassenbahnlinie 49 und in 10 Gehminuten die U4 Station Hütteldorf.
All shops for daily needs and countless restaurants are within walking distance. The popular „Paradise Grounds“ can be reached on foot in 2 minutes. Public transport: Bus lines 43B, 52A, 52B, 49A, 50A, 50B, tram line 49 and the Hütteldorf U4 station is a 10-minute walk away.
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Baris Basaran
T+43 1 382 00 24
M+43 699 15 22 46 35
Ebasaran@barleys.at
