Charmante Altbauwohnung – Erstklassig renoviert – Nähe Rochusmarkt
Charming apartment - Exclusive renovation - near Rochusmarkt
Objektnummer: 733
Property Number: 733
€ 430 000,00
Информация по объектам
Diese 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Altbaus in zentraler Lage des 3. Bezirk. Sie punktet vor allem durch ihren gut durchdachten Grundriss: Alle Räume sind direkt vom Vorraum aus begehbar, was die Wohnung ideal für Paare und kleine Familien macht.
This 72 m² 3-room apartment is situated on the raised ground floor of a well-maintained period building in a central location within the 3rd District. Its standout feature is a well-conceived layout: all rooms are accessible directly from the entrance hall, making the apartment ideal for couples and small families.
Планировка помещений
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und hat eine integrierte Küche ausgestattet mit allen Geräten. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice nutzen. Durch die hohen Decken und die großen Fenster sind die Räume angenehm hell.
The open-plan living and dining area includes an integrated kitchen fully equipped with appliances. The two additional rooms offer flexibility for use as bedrooms, a children’s room, or a home office. High ceilings and large windows ensure the rooms are pleasantly bright.
Меблировка
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Fläche & Aufteilung: Ca. 72 m², 3 Zimmer (alle getrennt begehbar – perfekt auch für WGs oder Homeoffice)
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Wohngefühl: Charmanter Altbau mit hohen Decken, Parkettboden und großen Fensterflächen
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Herzstück: Offener, sonniger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
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Komfort: Zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche, durchdachter Grundriss ohne Platzverlust
Ein Kellerabteil wird der Wohnung zugeordnet.
Size & Layout: Approx. 72 m², 3 rooms (all independently accessible—perfect for shared living or a home office)
Ambiance: Charming period building with high ceilings, parquet flooring, and large windows
Highlight: Open, sunny living/dining area with a modern fitted kitchen
Comfort: Contemporary bathroom with a shower; well-planned layout with no wasted space
A basement storage unit is included with the apartment.
Местоположение & Инфраструктура
Mitten im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße genießen Sie beste Lebensqualität. Der beliebte Rochusmarkt mit seinen kulinarischen Standeln und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Für Sport und Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Donaukanal sowie der Wiener Prater. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3 Rochusgasse/U3 Kardinal-Nagl-Platz, Buslinien) sowie an die A23 ist hervorragend – das Wiener Stadtzentrum erreichen Sie in unter 10 Minuten.
Enjoy an excellent quality of life in the heart of Vienna’s sought-after 3rd District (Landstraße). The popular Rochusmarkt, with its culinary stalls and shopping options, is just a short walk away. The nearby Danube Canal and the Vienna Prater offer opportunities for sports and outdoor recreation. Public transport connections (U3 lines at Rochusgasse and Kardinal-Nagl-Platz, plus bus routes) and access to the A23 motorway are outstanding—you can reach Vienna’s city center in under 10 minutes.
Diese 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Altbaus in zentraler Lage des 3. Bezirk. Sie punktet vor allem durch ihren gut durchdachten Grundriss: Alle Räume sind direkt vom Vorraum aus begehbar, was die Wohnung ideal für Paare und kleine Familien macht.
This 72 m² 3-room apartment is situated on the raised ground floor of a well-maintained period building in a central location within the 3rd District. Its standout feature is a well-conceived layout: all rooms are accessible directly from the entrance hall, making the apartment ideal for couples and small families.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und hat eine integrierte Küche ausgestattet mit allen Geräten. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice nutzen. Durch die hohen Decken und die großen Fenster sind die Räume angenehm hell.
The open-plan living and dining area includes an integrated kitchen fully equipped with appliances. The two additional rooms offer flexibility for use as bedrooms, a children’s room, or a home office. High ceilings and large windows ensure the rooms are pleasantly bright.
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Fläche & Aufteilung: Ca. 72 m², 3 Zimmer (alle getrennt begehbar – perfekt auch für WGs oder Homeoffice)
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Wohngefühl: Charmanter Altbau mit hohen Decken, Parkettboden und großen Fensterflächen
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Herzstück: Offener, sonniger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
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Komfort: Zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche, durchdachter Grundriss ohne Platzverlust
Ein Kellerabteil wird der Wohnung zugeordnet.
Size & Layout: Approx. 72 m², 3 rooms (all independently accessible—perfect for shared living or a home office)
Ambiance: Charming period building with high ceilings, parquet flooring, and large windows
Highlight: Open, sunny living/dining area with a modern fitted kitchen
Comfort: Contemporary bathroom with a shower; well-planned layout with no wasted space
A basement storage unit is included with the apartment.
Mitten im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße genießen Sie beste Lebensqualität. Der beliebte Rochusmarkt mit seinen kulinarischen Standeln und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Für Sport und Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Donaukanal sowie der Wiener Prater. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3 Rochusgasse/U3 Kardinal-Nagl-Platz, Buslinien) sowie an die A23 ist hervorragend – das Wiener Stadtzentrum erreichen Sie in unter 10 Minuten.
Enjoy an excellent quality of life in the heart of Vienna’s sought-after 3rd District (Landstraße). The popular Rochusmarkt, with its culinary stalls and shopping options, is just a short walk away. The nearby Danube Canal and the Vienna Prater offer opportunities for sports and outdoor recreation. Public transport connections (U3 lines at Rochusgasse and Kardinal-Nagl-Platz, plus bus routes) and access to the A23 motorway are outstanding—you can reach Vienna’s city center in under 10 minutes.
Ваше контактное лицо
Baris Basaran
T+43 1 382 00 24
M+43 699 15 22 46 35
Ebasaran@barleys.at
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