{"id":95179,"date":"2026-11-06T20:18:15","date_gmt":"2026-11-06T20:18:15","guid":{"rendered":"https:\/\/barleys.at\/deu\/immobilie\/exklusives-familiendomizil-in-toplage\/"},"modified":"2026-11-06T20:18:15","modified_gmt":"2026-11-06T20:18:15","slug":"exklusives-familiendomizil-in-toplage","status":"publish","type":"immobilie","link":"https:\/\/barleys.at\/eng\/immobilie\/exklusives-familiendomizil-in-toplage\/","title":{"rendered":"Exklusives Familiendomizil in Toplage"},"template":"","class_list":["post-95179","immobilie","type-immobilie","status-publish","hentry"],"justimmoid":"10137737","objektart":"Wohnung","zimmeranzahl":"6","baederanzahl":"3","plz":"1080","ort":"Wien","flaeche":"206","preis":"3395000.00","objektinformationen":"

Erf\u00fcllen Sie sich und Ihrer Familie den exklusiven Wohntraum, ein herrschaftliches Familiendomizil in einem architektonisch anspruchsvollen Neubau in absoluter Toplage der Josefstadt.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>","raumaufteilung":"

Die Wohnung ist durch die hohen T\u00fcr- und Fensterfronten von allen Seiten lichtdurchflutet und bietet einen Blick in den begr\u00fcnten Innenhof.\u00a0Das gro\u00dfz\u00fcgige Familiendomizil mit einer durchdachten Raumaufteilung hat vom Stiegenhaus zwei separate Eing\u00e4nge und befindet sich im 3. Liftstock auf einer Wohnebene.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n\r\n

Vom Haupteingang gelangt man durch den Vorraum in den gro\u00dfz\u00fcgig sonnendurchfluteten Wohnsalon mit offenem K\u00fcchenbereich und Zugang zum westseitig orientierten Balkon mit 20,35 m\u00b2. Die edle italienische K\u00fcche ist eine Modulnova Skill Gres mit hochwertiger Keramikoberfl\u00e4che sowie Miele Einbauger\u00e4ten (Induktionsherd, Abluft, K\u00fchl- Gefrierschrank, Dampfgarer, Backofen sowie Geschirrsp\u00fcler).\u00a0Hinter der K\u00fcche befindet sich noch ein Wirtschafts- Abstellraum mit Waschmaschine, Trockner und einer eigenen kleinen K\u00fcche.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n\r\n

Das Master Bedroom (27,11 m\u00b2)<\/span> mit en suite Bad (Wanne, Dusche und WC) und begehbarer Garderobe mit Einbaum\u00f6bel bietet einen Zugang zum Balkon mit 10,55 m\u00b2. Die begehbare Garderobe (13,81 m\u00b2) k\u00f6nnte auch in ein Schlafzimmer umgewandelt werden.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n\r\n

Der Flur f\u00fchrt zu einem weiteren Bad mit Wanne sowie einem Schlafzimmer (13,78 m\u00b2) und dem Zugang zur kleineren Wohnung (46,73 m\u00b2), die f\u00fcr Kinder oder G\u00e4ste genutzt werden k\u00f6nnte. Vom separaten Eingang im Stiegenhaus gelangt man in den Vorraum mit Zugang zum Bad (Dusche, WC) und zwei Zimmer (18,95 m\u00b2 + 13,10 m\u00b2) beide zur Loggia (10,97 m\u00b2) begehbar. Das gr\u00f6\u00dfere Zimmer k\u00f6nnte auch als eine Wohnk\u00fcche genutzt werden. Die Anschl\u00fcsse sind bereits vorhanden.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>","ausstattung":"

Die Wohnung ist mit dem ge\u00f6lten Holzboden Eiche Lugano von TRAPA ausgestattet. Der Holzboden bietet eine warme und behagliche Ausstrahlung.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n\r\n

Die Wand- und Bodenfliesen von M\u00d6RZ ist Naturstein Caen sandgestrahlt und geb\u00fcrstet. Die hochwertigen Waschbecken von ALAPE sowie die eleganten Armaturen vom Traditionsunternehmen VOLA.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n\r\n

Die T\u00fcr- und Fenstergriffe von John Pawson sind Bronze dunkel patiniert gewachst.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n\r\n

Die gesamte Wohnung ist mit einer Klimaanlage, Fu\u00dfbodenheizung, Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und italienische Einbaum\u00f6bel von Molteni ausgestattet.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n\r\n

Der Wohnung werden zwei Garagenpl\u00e4tze, zwei Fahrradboxen mit Stromanschluss und zwei Kellerabteile zugeordnet.\u00a0Im Innenhof befindet sich ein idyllischer Gemeinschaftsgarten.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>","lage":"

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, die keine W\u00fcnsche offen l\u00e4sst \u2013 eine kulinarische Vielfalt von Restaurants, Caf\u00e9s und traditionelle Wirtsh\u00e4user, abwechslungsreiche Theater, Museen und ein umfangreiches Schulangebot. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie die U3 <\/span>(Station Volkstheater), U2 (Station Rathaus) und Stra\u00dfenbahn sowie Buslinien.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>","bilderlinks_hd":"https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/23oLRdAptYtdpNcQnBtwTo.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/6BeVA2yIpus4GcOYQJXVYl.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/2Ennt5c6ysraBAawU46RJk.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/3dN9RuoJYeh21AsXABFB3W.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/1I76hcSoHBfAguJlilu0EV.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/1p8ERSVz6hPjHe6ep2VDFk.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/4POGGvNESdfJ6Ohm5cDjsa.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/7llkhGFztZZbROgAG4cDis.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/FFnE21egHwCPxIeWImElP.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/8n9Wt2g3WVDyadjQ8dpjX.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/GV56uS0FkM0asaKz1abpa.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/4CbdIdESGeW2QGJ1CjY27a.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/4gel7Xfrj7eibmF77dA43B.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/5nvBv5R6YgHEnxJxMFK7xx.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/2Jvlhjq1XWmp3QUpLNuNkC.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/5N2qTpaB6Qan44Idcl6W2Z.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/6GDNIGp8dfEix23AzNoCrH.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/3dKPlOUfqFZ6nBg7pte45Q.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/215a56RZ9fAe4gjjIDT4bZ.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/4caFPfh3fuHsKhvJDg7Eim.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/1qPRoA4iJKj6paVKm3tk4B.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/2VuwYkNVfMUWAlT4cZuWxq.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/2v3OmBHnOiEyg8cPmuc3Yc.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/3Kg6ptdHibFNSjC8MkAQLC.jpg","bilderlinks_thumbnail":"https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/23oLRdAptYtdpNcQnBtwTo.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/6BeVA2yIpus4GcOYQJXVYl.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/2Ennt5c6ysraBAawU46RJk.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/3dN9RuoJYeh21AsXABFB3W.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/1I76hcSoHBfAguJlilu0EV.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/1p8ERSVz6hPjHe6ep2VDFk.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/4POGGvNESdfJ6Ohm5cDjsa.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/7llkhGFztZZbROgAG4cDis.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/FFnE21egHwCPxIeWImElP.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/8n9Wt2g3WVDyadjQ8dpjX.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/GV56uS0FkM0asaKz1abpa.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/4CbdIdESGeW2QGJ1CjY27a.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/4gel7Xfrj7eibmF77dA43B.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/5nvBv5R6YgHEnxJxMFK7xx.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/2Jvlhjq1XWmp3QUpLNuNkC.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/5N2qTpaB6Qan44Idcl6W2Z.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/6GDNIGp8dfEix23AzNoCrH.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/3dKPlOUfqFZ6nBg7pte45Q.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/215a56RZ9fAe4gjjIDT4bZ.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/4caFPfh3fuHsKhvJDg7Eim.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/1qPRoA4iJKj6paVKm3tk4B.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/2VuwYkNVfMUWAlT4cZuWxq.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/2v3OmBHnOiEyg8cPmuc3Yc.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/3Kg6ptdHibFNSjC8MkAQLC.jpg","equipment":"Parkett, Steinboden, Gas, Fu\u00dfbodenheizung, Zentralheizung, Wohnk\u00fcche \/ offene K\u00fcche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel \/ Satelliten-TV, Garage, Alarmanlage, Rampe, Wasch- \/ Trockenraum, Klimaanlage, U-Bahn-N\u00e4he, Fahrradraum, Abstellraum, Rollstuhlgerecht, Au\u00dfenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, G\u00e4ste-WC, Doppel- \/ Mehrfachverglasung, Bad mit WC","bildlink_plan":"https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/2uMSGKlhwhlePJ0iwWcnim.jpg","objektnummer":"431","titel_en":"Exclusive grand apartment in top location","objektinformation_en":"

Make yourself and your family's dream of living come true, a grand family home in an architecturally sophisticated new constructed building located in an absolutely top location in Josefstadt.<\/span><\/span><\/span><\/p>","raumaufteilung_en":"

The apartment is light flooded from all sides through the high doors and window fronts and offers a view to the greened inner courtyard. The spacious apartment with a well-thought-out room layout has two separate entrances from the staircase and is located on the 3rd<\/sup> floor with a lift.<\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n\r\n

The main entrance leads through the anteroom into the generously sun-drenched living room with open space kitchen area and access to the west-facing balcony with 20.35 m\u00b2. The elegant kitchen is a Modulnova Skill Gres with a high-quality ceramic surface and Miele built-in appliances (induction cooker, exhaust air, fridge, freezer, steamer, oven and dishwasher). Behind the kitchen there is an economic storage room with built-in cupboards, washing machine, dryer and its own small kitchen.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n\r\n

The master bedroom (27.11 m\u00b2) with en suite bathroom (tub, shower and toilet) and a walk-in closet with built-in furniture offers access to the 10.55 m\u00b2 balcony. The walk-in closet (13.81 m\u00b2) could also be converted into a bedroom.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n\r\n

The hallway leads to another bathroom with tub and a bedroom (13.78 m\u00b2) and access to the smaller apartment (46.73 m\u00b2) that could be used for children or guests. The separate entrance in the stairwell leads to the anteroom with access to the bathroom (shower, toilet) and two rooms (18.95 m\u00b2 + 13.10 m\u00b2) both accessible to the loggia (10.97 m\u00b2). The larger room could also be used as a living room with integrated kitchen. The connections are already prepared.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>","ausstattung_en":"

The apartment is equipped with the oiled wooden floor Oak Lugano from TRAPA. The wooden floor offers a warm and cozy atmosphere.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n\r\n

The wall and floor tiles M\u00d6RZ are natural stone Caen sandblasted and brushed. The high-quality washbasins from ALAPE and the elegant fittings from the traditional company VOLA.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n\r\n

The door and window handles by John Pawson are waxed bronze with dark patina.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n\r\n

The entire apartment is equipped with air condition, floor heating system, wood-aluminum windows with triple glazing and built-in furniture by Molteni.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\r\n\r\n

Two garage spaces, two bicycle boxes with electricity and two cellar compartments are assigned to the apartment.\u00a0In the inner courtyard there is an idyllic communal garden.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>","lage_en":"

The location offers an excellent infrastructure for the daily routine, a culinary variety of restaurants, cafes and traditional Viennese restaurants, varied theatres, museums,and an extensive range of schools. The city center can be reached in a few minutes walking, as well as the metro line U3 (Volkstheater), U2 (Rathaus), trams and bus lines.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/barleys.at\/eng\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie\/95179","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/barleys.at\/eng\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie"}],"about":[{"href":"https:\/\/barleys.at\/eng\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobilie"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/barleys.at\/eng\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=95179"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}