{"id":91979,"date":"2026-08-16T19:16:26","date_gmt":"2026-08-16T19:16:26","guid":{"rendered":"https:\/\/barleys.at\/deu\/immobilie\/exklusive-erstbezug-neubauwohnung-mit-balkon-naehe-karlsplatz-4\/"},"modified":"2026-08-16T19:16:26","modified_gmt":"2026-08-16T19:16:26","slug":"exklusive-erstbezug-neubauwohnung-mit-balkon-naehe-karlsplatz-4","status":"publish","type":"immobilie","link":"https:\/\/barleys.at\/eng\/immobilie\/exklusive-erstbezug-neubauwohnung-mit-balkon-naehe-karlsplatz-4\/","title":{"rendered":"Exklusive Erstbezug Neubauwohnung mit Balkon N\u00e4he Karlsplatz"},"template":"","class_list":["post-91979","immobilie","type-immobilie","status-publish","hentry"],"justimmoid":"6631136","objektart":"Wohnung","zimmeranzahl":"2","baederanzahl":"1","plz":"1040","ort":"Wien","flaeche":"46","preis":"688000.00","objektinformationen":"

Das Neubauprojekt befindet sich im 4. Bezirk, in attraktiver Lage mit urban-famili\u00e4rer Nachbarschaft.\u00a0
\r\n
\r\nDie Wohnung kann auch als Anleger brutto \u20ac 767.808,00 und netto \u20ac 639.840,00 erworben werden.\u00a0<\/strong><\/p>","raumaufteilung":"

Vorraum, Wohnk\u00fcche (23,3 m\u00b2), Zimmer (14,1m\u00b2), Badezimmer, WC, Balkon (5,90\u00a0m\u00b2)<\/p>","ausstattung":"

Videogegensprechanlage, raumweise steuerbare Au\u00dfenrollos, Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafr\u00e4umen sowie G\u00e4ngen, moderne Auswahl an Flie\u00dfen und Armaturen in den Nassr\u00e4umen, Fu\u00dfbodenheizung in allen R\u00e4umlichkeiten<\/p>\r\n\r\n

Es handelt sich bei den Fotos um Visualisierungen. Die Wohnung wird ohne Mobiliar verkauft.<\/p>\r\n\r\n

Autoparksystem Multibase2078i<\/strong>
\r\n3 Stellpl\u00e4tze\u00a0gro\u00df (Einfahrtsh\u00f6he 1,90 m):\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Eigennutzerpreis \u20ac 58.000,- (Brutto \u20ac 64.728,-, Netto \u20ac 53.940,-)
\r\n2 Stellpl\u00e4tze normal (Einfahrtsh\u00f6he 1,50 m):\u00a0 \u00a0 \u00a0Eigennutzerpreis \u20ac 48.000,- (Brutto \u20ac 53.568,-, Netto \u20ac 44.640,-)<\/p>\r\n\r\n

Von der Garage mit 12\u00a0PKW - Stellpl\u00e4tzen gelangt man bequem mit dem Aufzug in die jeweilige Wohnebene.\u00a0<\/p>","lage":"

Zentrale Lage. Der vierte Bezirk Wiens geh\u00f6rt zu den beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt. In unmittelbarer Umgebung des Projektes sind der Naschmarkt, die Secession, der Karlsplatz und die Wiener Innenstadt \u2013 alles bequem zu Fu\u00df erreichbar. Beste Infrastruktur und Anbindung an das \u00f6ffentliche Verkehrsnetz. Das Projekt befindet sich in einer Seitenstra\u00dfe der Wiedner Hauptstra\u00dfe mit zahlreichen Gesch\u00e4ften, Gastronomiebetrieben und Freizeiteinrichtungen sowie \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln.\u00a0Die Stra\u00dfenbahnlinien 1 und 62 bringen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Wien oder in die Au\u00dfenbezirke. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U1-Station Taubstummengasse und eine Station der Autobuslinie 13A, die zum Hauptbahnhof f\u00fchrt. Zudem f\u00e4hrt die Badner Bahn entlang der Wiedner Hauptstra\u00dfe und bringt Sie komfortabel aus der Stadt hinaus in das s\u00fcdliche Wiener Umland mit Thermenregion und Heurigenorten. Am Karlsplatz ist ein Bahn-Knotenpunkt mit den U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 und zahlreichen Stra\u00dfenbahnen.<\/p>","bilderlinks_hd":"https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/5lstwPgmOhK7pXLNdESPh6.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/1tlKcjb1Ni7JJryJcoLHIF.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/VynS8AreSa4mMbI7vNf3C.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/4C5BbrzbF99jaRAo7Gi4q4.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/2SVAju3QiiZSvQ14tN8kTU.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/5DNVP3szIZz0uythJkObFv.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/4fOLkD43Hpr9unVDpxEIvU.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/3Bo4UvqATYzWS3MAw3Yn9e.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/18xCPQOpZuB8Ck5HexpUiL.jpeg","bilderlinks_thumbnail":"https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/5lstwPgmOhK7pXLNdESPh6.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/1tlKcjb1Ni7JJryJcoLHIF.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/VynS8AreSa4mMbI7vNf3C.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/4C5BbrzbF99jaRAo7Gi4q4.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/2SVAju3QiiZSvQ14tN8kTU.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/5DNVP3szIZz0uythJkObFv.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/4fOLkD43Hpr9unVDpxEIvU.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/3Bo4UvqATYzWS3MAw3Yn9e.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/18xCPQOpZuB8Ck5HexpUiL.jpeg","equipment":"Fliesen, Parkett, Fu\u00dfbodenheizung, Wohnk\u00fcche \/ offene K\u00fcche, Personenaufzug, Kabel \/ Satelliten-TV, Garage, U-Bahn-N\u00e4he, Luftw\u00e4rmepumpe, Fahrradraum, Massiv, Kunststofffenster, Ziegelit","bildlink_plan":"https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/3EsqA56vLl7OJK0iVSohzc.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/5edzNgSEHjpMxxpDi20te7.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/urpECv3q5PKhviQHfjXoQ.jpg","objektnummer":"221","titel_en":"Exclusive new apartment with balcony near Karlsplatz","objektinformation_en":"

This new project is located in the 4th district, in an attractive location with urban-family neighborhood.
\r\n
\r\nThe apartment can be purchased as an investor for gross \u20ac 767,808,- and for net \u20ac 639,840,-<\/strong><\/p>","raumaufteilung_en":"

ante room, eat-in kitchen (23,3 m\u00b2),\u00a0bedroom\u00a0(14,1\u00a0m\u00b2), bathroom, toilet, balcony (5,90\u00a0m\u00b2)<\/p>","ausstattung_en":"

Video Intercom, controlled room-wise external blinds, real wood parquet in all rooms, bedrooms and hallways, modern selection of tiles and fittings in the wet rooms, underfloor heating in all rooms
\r\n
\r\nThese are visualizations of the photos. This apartment will be sold without any furniture.<\/p>\r\n\r\n

Multibase2078i Car Parking System<\/strong>
\r\n3 parking spaces large (entrance height 1.90 m): owner-occupier price \u20ac 58.000,- (gross \u20ac 64.728,- net \u20ac 53.940,-)
\r\n2 parking spaces normal (entrance height 1.50 m): owner-occupier price \u20ac 48.000,- (gross \u20ac 53.568,- net \u20ac 44.640,-)<\/p>\r\n\r\n

The elevator takes you from the garage with 12 parking spaces to the living area.<\/p>","lage_en":"

The central location. The 4th district of Vienna is one of the most popular and desirable residential areas of the city. The Naschmarkt, the Secession, Karlsplatz and downtown Vienna are in the immediate vicinity of the project - everything is within walking distance. An excellent infrastructure and connections to the public transportation network. The house is located in a side street of the Wiedner Hauptstra\u00dfe with many stores, restaurants and entertainment facilities as well as public transportation.\u00a0The tramlines 1 and 62 are taking you to the center of Vienna or to the outskirts in a few minutes. The underground station Taubstummengasse (U1) and a station of the bus line 13A, which connects to the main central station, are only a few minutes away by foot. The Badner Bahn also takes you out of the city in a comfortable way along the Wiedner Hauptstra\u00dfe and into the southern part of Vienna with the thermal spa area and the Heurigenorten. The Karlsplatz is a train station intersection with the subway lines U1, U2 and U4 and many streetcars.<\/p>","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/barleys.at\/eng\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie\/91979","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/barleys.at\/eng\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie"}],"about":[{"href":"https:\/\/barleys.at\/eng\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobilie"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/barleys.at\/eng\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=91979"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}