Exklusives Townhouse auf Eigengrund bei der Alten Donau
Exclusive townhouse in prime location at Alte Donau

Objektnummer: 136
Property Number: 136
1220 Wien
House / Mansion
145 m2
4 Zimmer
1 Bäder
€ 979,000.00

Property information

Wohnen an der Alten Donau ist ein Luxus – in idyllischer Umgebung, nahe zur Wiener Innenstadt befinden sich, auf Eigengrund, die prachtvollen Townhouses. Wer sich Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität anheben möchte, ist an der Alten Donau exakt richtig.

Zum Verkauf gelangen 6 exklusive Häuser auf Eigengrund mit Garten, Balkon, Keller und Parkplatz.

Ein Stellplatz kann um € 15.000,- erworben werden. 

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

To live at the Alte Donau is a luxurious experience – in idyllic environment close to the city centre of Vienna you will find the gorgeous townhouses on your own property. The Alte Donau is the perfect spot for your assets, quality of life and living standards.

The 6 exclusive houses on their own property with garden, balcony, cellar and parking space are located at the Alte Donau.

A parking space can be purchased for € 15.000,- in ownership.

The sale is free of commission.

Room layout

EG: Vorzimmer, Wohnküche (31,99 m²), WC, Terrasse und Garten 
OG: 2 Zimmer (10,47 m² + 12,31 m²), Abstellraum, Bad mit Wanne/Dusche/WC
DG: Studio (37,76 m²) – auf Wunsch auch 2 Zimmer möglich, Balkon (4,58 m²)
KG: Abstellraum, Technikraum, Kellerraum (31,23 m²)

Ground floor: ante room, eat-in kitchen (31.99 m²), toilet, terrace and garden 
First floor: 2 bedrooms (10.47 m² + 12.31 m²), storage room, bath with tub/shower/toilet
Attic floor: studio (37.76 m²) – 2 rooms available on request, balcony (4.58 m²)
Basement: storage room, technical room, cellar room (31.23 m²)
 

Features

Parkettböden aus gebürsteter Eiche in allen Wohnräumen, Verfliesungen im Bad und WC mit hervorragendem Feinsteinzeug. Die Badewannen, Waschbecken, WCs und die zugehörigen Armaturen sind von den jeweils besten Produzenten am Markt. Erstklassig durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm und natürlich vieles mehr. Alles einfach edel. 

Alle 6 Häuser sind optimal auf die Erfordernisse unseres modernen Medienalltags vorbereitet. Die Medienverteiler für Telefon- und TV- Anschlüsse, Türöffner und sogar  Treppenlifte sowie intelligente Leerverrohrungen sind zum späteren Nachrüsten vorhanden.

Die fulminanten Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle und ruhige Räume. Diese können mittels außen angebrachten Raffstores mittels Fernsteuerung völlig abgedunkelt werden. Die Sicherheitseingangstür und Innentüren sorgen mit einer Höhe von 2,10 Meter für außergewönlichen Wohnkomfort.

Es handelt sich bei den Fotos um Visualisierungen. Die Wohnung wird ohne Mobiliar verkauft.

Parquet floors of natural brushed oak in all living rooms, tiling in bathroom and toilet with excellent porcelain stoneware. The bathtubs, sinks, toilets and associated fittings from the best manufacturers on the market. First-class, well thought-out and suitably proportioned electronic installations with a visually attractive range of switches and, of course, much more. It‘ s just noble.

All 6 houses are ideally equipped to handle the requirements of our modern everyday media life. The media distributors for the telephones- and TV connections, door openers and also stair lifts and intelligent empty piping are available for a subsequent retrofitting.

The stunning windows with triple glazing provides for bright and quiet rooms. The security entrance door and interior doors with a high of 2.10 m provide an extraordinary living comfort.

Location & Infrastructure

,Strandcafe‘ und ,Bootshaus‘ sind zwei der zahlreichen Gastronomiebetriebe, die ganz in der Nähe für Entspannung und beste Kulinarik sorgen. Ob Joggen, Radeln, Schwimmen oder Surfen. Die Freizeit-Oase Alte Donau liegt direkt vor der Haustür.

Nur Sieben U-Bahn-Stationen vom Stephansplatz entfernt, an der Schnittstelle zwischen Großstadt und Donauarm-Idylle leben. Individuell und spontan entscheiden, worauf man Lust hat. 

Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und  Entertainment- center, dem Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt.

„Strandcafe“ and „Bootshaus“ are two of the numerous catering establishments that offers relaxation and the best of culinary delights in the vicinity. Whether jogging, cycling, swimming or surfing. The Alte Donau – oasis is right on your doorstep. 

The Twonhouses are only seven underground stations away from Stephansplatz, located at the interface between the big city and the Donau. Individually and spontaneously decide what you feel like to do.

Ideal transport services (bus, tram, underground, street) ensure short distances to Vienna’s largest shopping and entertainment center, the Donauzentrum, the Vienna International Center or the nearest discount store. Schools, nursery schools, post office, doctors and pharmacy are in the immediate vicinity. All you need for modern living is no more than a few hundred meters away.

Wohnen an der Alten Donau ist ein Luxus – in idyllischer Umgebung, nahe zur Wiener Innenstadt befinden sich, auf Eigengrund, die prachtvollen Townhouses. Wer sich Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität anheben möchte, ist an der Alten Donau exakt richtig.

Zum Verkauf gelangen 6 exklusive Häuser auf Eigengrund mit Garten, Balkon, Keller und Parkplatz.

Ein Stellplatz kann um € 15.000,- erworben werden. 

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

EG: Vorzimmer, Wohnküche (31,99 m²), WC, Terrasse und Garten 
OG: 2 Zimmer (10,47 m² + 12,31 m²), Abstellraum, Bad mit Wanne/Dusche/WC
DG: Studio (37,76 m²) – auf Wunsch auch 2 Zimmer möglich, Balkon (4,58 m²)
KG: Abstellraum, Technikraum, Kellerraum (31,23 m²)

Ground floor: ante room, eat-in kitchen (31.99 m²), toilet, terrace and garden 
First floor: 2 bedrooms (10.47 m² + 12.31 m²), storage room, bath with tub/shower/toilet
Attic floor: studio (37.76 m²) – 2 rooms available on request, balcony (4.58 m²)
Basement: storage room, technical room, cellar room (31.23 m²)
 

Parkettböden aus gebürsteter Eiche in allen Wohnräumen, Verfliesungen im Bad und WC mit hervorragendem Feinsteinzeug. Die Badewannen, Waschbecken, WCs und die zugehörigen Armaturen sind von den jeweils besten Produzenten am Markt. Erstklassig durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm und natürlich vieles mehr. Alles einfach edel. 

Alle 6 Häuser sind optimal auf die Erfordernisse unseres modernen Medienalltags vorbereitet. Die Medienverteiler für Telefon- und TV- Anschlüsse, Türöffner und sogar  Treppenlifte sowie intelligente Leerverrohrungen sind zum späteren Nachrüsten vorhanden.

Die fulminanten Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle und ruhige Räume. Diese können mittels außen angebrachten Raffstores mittels Fernsteuerung völlig abgedunkelt werden. Die Sicherheitseingangstür und Innentüren sorgen mit einer Höhe von 2,10 Meter für außergewönlichen Wohnkomfort.

Es handelt sich bei den Fotos um Visualisierungen. Die Wohnung wird ohne Mobiliar verkauft.

Parquet floors of natural brushed oak in all living rooms, tiling in bathroom and toilet with excellent porcelain stoneware. The bathtubs, sinks, toilets and associated fittings from the best manufacturers on the market. First-class, well thought-out and suitably proportioned electronic installations with a visually attractive range of switches and, of course, much more. It‘ s just noble.

All 6 houses are ideally equipped to handle the requirements of our modern everyday media life. The media distributors for the telephones- and TV connections, door openers and also stair lifts and intelligent empty piping are available for a subsequent retrofitting.

The stunning windows with triple glazing provides for bright and quiet rooms. The security entrance door and interior doors with a high of 2.10 m provide an extraordinary living comfort.

,Strandcafe‘ und ,Bootshaus‘ sind zwei der zahlreichen Gastronomiebetriebe, die ganz in der Nähe für Entspannung und beste Kulinarik sorgen. Ob Joggen, Radeln, Schwimmen oder Surfen. Die Freizeit-Oase Alte Donau liegt direkt vor der Haustür.

Nur Sieben U-Bahn-Stationen vom Stephansplatz entfernt, an der Schnittstelle zwischen Großstadt und Donauarm-Idylle leben. Individuell und spontan entscheiden, worauf man Lust hat. 

Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und  Entertainment- center, dem Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt.

„Strandcafe“ and „Bootshaus“ are two of the numerous catering establishments that offers relaxation and the best of culinary delights in the vicinity. Whether jogging, cycling, swimming or surfing. The Alte Donau – oasis is right on your doorstep. 

The Twonhouses are only seven underground stations away from Stephansplatz, located at the interface between the big city and the Donau. Individually and spontaneously decide what you feel like to do.

Ideal transport services (bus, tram, underground, street) ensure short distances to Vienna’s largest shopping and entertainment center, the Donauzentrum, the Vienna International Center or the nearest discount store. Schools, nursery schools, post office, doctors and pharmacy are in the immediate vicinity. All you need for modern living is no more than a few hundred meters away.

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