Exklusives Neubau Reihenhaus mit Garten und Terrasse in Aspern
Exclusive new townhouse with garden and terrace in Aspern

Objektnummer: 319
Property Number: 319
1220 Wien
House / Mansion
139 m2
5 Zimmer
2 Bäder
€ 689,900.00

Property information

Hier entsteht ein Reihenhaus auf 3 Ebenen mit einem sonnenseitig ausgerichteten Garten, einer Dachterrasse und einem Kellergeschoss in höchster Qualität. 

Die Einfamilienhäuser werden belagsfertig und provisionsfrei verkauft.

Weitere Verfügbare Objekte:
Haus 3: Wohnfläche ca. 139 m², Kellergeschoss ca. 49 m², Garten ca. 63 m², Terrasse 12 m², Kaufpreis € 689.900,- 

The townhouses are built on 3 levels with a sunny garden, a roof terrace and a basement of the highest quality. 

These townhouses will be sold ready for occupancy and commission-free.

Other available properties:
House 3: Living space approx. 139 m², basement approx. 49 m², garden approx. 63 m², terrace 12 m², purchase price € 689.900,- 

Room layout

Erdgeschoss
Vorraum, Wohnküche (38,58 m²), WC

Obergeschoss
Vorraum, 3 Zimmer (15,90 m² + 15,60 m² + 11,60 m²), Badezimmer mit WC

Dachgeschoss
Hobbyraum (23 m²), Badezimmer mit WC, Terrasse (12 m²)

Kellergeschoss
Raum (39,10 m²), Technik Raum (10,30 m²)

First floor
Entrance hall, kitchen-living room (38.58 m²), toilet

Upper floor
Ante room, 3 bedrooms (15.90 m² + 15.60 m² + 11.60 m²), bathroom with toilet

Top floor
Hobby room (23 m²), bathroom with toilet, terrace (12 m²)

Basement
Room (39.10 m²), technical room (10.30 m²)

Features

– dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster 
– Luftwärmepumpe FLEXOTHERM
– ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE FLEXOTHERM inkl. Kühlung
– VOLLUNTERKELLERUNG– Dichtbetonkeller
– Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) 
– ausgezeichneter Vollwärmeschutz
– KFZ Abstellplatz inklusive

– Triple glazed wood-aluminium windows 
– Air heat pump FLEXOTHERM
– Ecological heating system by means of VAILLANT AIR HEAT PUMP FLEXOTHERM incl. cooling
– FULL UNDERCELLAR – sealed concrete cellar
– Underfloor heating in the WHOLE HOUSE (also in the basement) 
– Excellent full thermal insulation
– Car parking space included

Location & Infrastructure

Mit dem Bus sind Sie in wenigen Gehminuten bei der U2-Station Hausfeldstraße und von dort schnell in der Wiener Innenstadt. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau und Seepark in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein.

The U2 Hausfeldstraße subway station is just a few minutes‘ walk away by bus, from which you can reach Vienna’s city center quickly. The SMZ Ost is also close by for professional medical care. You can find relaxation and tranquility in the beautiful nature of the Lobau and Lake Park recreation areas in the immediate vicinity. The broad range of leisure activities and the many educational institutions for young and old.

Hier entsteht ein Reihenhaus auf 3 Ebenen mit einem sonnenseitig ausgerichteten Garten, einer Dachterrasse und einem Kellergeschoss in höchster Qualität. 

Die Einfamilienhäuser werden belagsfertig und provisionsfrei verkauft.

Weitere Verfügbare Objekte:
Haus 3: Wohnfläche ca. 139 m², Kellergeschoss ca. 49 m², Garten ca. 63 m², Terrasse 12 m², Kaufpreis € 689.900,- 

Erdgeschoss
Vorraum, Wohnküche (38,58 m²), WC

Obergeschoss
Vorraum, 3 Zimmer (15,90 m² + 15,60 m² + 11,60 m²), Badezimmer mit WC

Dachgeschoss
Hobbyraum (23 m²), Badezimmer mit WC, Terrasse (12 m²)

Kellergeschoss
Raum (39,10 m²), Technik Raum (10,30 m²)

First floor
Entrance hall, kitchen-living room (38.58 m²), toilet

Upper floor
Ante room, 3 bedrooms (15.90 m² + 15.60 m² + 11.60 m²), bathroom with toilet

Top floor
Hobby room (23 m²), bathroom with toilet, terrace (12 m²)

Basement
Room (39.10 m²), technical room (10.30 m²)

– dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster 
– Luftwärmepumpe FLEXOTHERM
– ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE FLEXOTHERM inkl. Kühlung
– VOLLUNTERKELLERUNG– Dichtbetonkeller
– Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) 
– ausgezeichneter Vollwärmeschutz
– KFZ Abstellplatz inklusive

– Triple glazed wood-aluminium windows 
– Air heat pump FLEXOTHERM
– Ecological heating system by means of VAILLANT AIR HEAT PUMP FLEXOTHERM incl. cooling
– FULL UNDERCELLAR – sealed concrete cellar
– Underfloor heating in the WHOLE HOUSE (also in the basement) 
– Excellent full thermal insulation
– Car parking space included

Mit dem Bus sind Sie in wenigen Gehminuten bei der U2-Station Hausfeldstraße und von dort schnell in der Wiener Innenstadt. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau und Seepark in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein.

The U2 Hausfeldstraße subway station is just a few minutes‘ walk away by bus, from which you can reach Vienna’s city center quickly. The SMZ Ost is also close by for professional medical care. You can find relaxation and tranquility in the beautiful nature of the Lobau and Lake Park recreation areas in the immediate vicinity. The broad range of leisure activities and the many educational institutions for young and old.

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T+43 1 382 0024

M+43 650 2103 200

Epham@barleys.at

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