Exklusive Villa mit traumhaften Garten in Althietzing
Stunning villa with amazing garden in prime location

Objektnummer: 439
Property Number: 439
1130 Wien
House / Mansion
560 m2
8 Zimmer
4 Bäder
€ 7,000,000.00

Property information

Die klassische Villa wurde mit einer ansprechenden und moderner Ausstattung für einen komfortablen Lebensstil renoviert. Sie befindet sich mitten in einem parkähnlich angelegten Garten. Neben den speziell für dieses Haus angefertigten Echtholzmöbel besitzt es auch noch Mahagoni Türrahmen im Jugendstil, breite Hollywood Stiegen aus echtem Ahornholz, venezianische Spiegel, Swarovski Kristallluster, Glastüren mit einzigartigen Radierungen, Messing Ahorntürknöpfe, Granit,- Marmorböden, kostbare Parkettböden, ein doppelter Kamin im Jugendstil, gemacht aus 700 kg massivem Alicante Marmor, Badezimmer aus Marmor mit einem geplanten Bambus-Garten und eine pyramidenförmige Glasgalerie bedeckt die Räume im Dachboden.

The renovated classical villa was designed for a comfortable life, with the most appealing and modern equipment. It is situated in the midst of a large garden of classical Viennese design. Besides genuine wood furniture especially designed for this house, there are mahogany door frames in Art Nouveau style, large Hollywood stairs of genuine and maple wood, Venetian mirrors, and Swarovski crystal chandeliers, glass doors with unique etchings and brassmaple knobs, granite and marble tiled floors, precious parquet floors, a Jugendstil double fireplace made of 700 kg massive Alicante marble, marble bathroom with a planed marble bamboo garden, and a pyramid-shaped glass gallery covering the rooms in the attic.

Room layout

Der großzügige Eingangs- und Wohnbereich im Untergeschoss, nimmt eine Gesamtfläche von 120 m² ein und führt auf die bedeckte Terrasse mit klassischen Säulen des Gartens. Außerdem gibt es noch eine wundervolle Küche mit einem angrenzenden Abstellraum.

Die erste Etage bietet einen großzügigen Platz für 3 Schlafzimmer, 1 Bürozimmer und 2 elegante Badezimmer mit Toilette. Der Dachboden wurde zu einem großzügigen Schlafzimmer, auf 2 Ebenen ausgebaut, einem exzellenten begehbaren Kleiderschrank für spezielle Kleidungsstücke und ein Badezimmer ausgestattet mit Carrara Calacata Marmor mit einer Dusche für 2 in einzigartigem Bisazza Mosaik und eine separate Toilette.

Die Galerie über dem Dachboden ist eine spezielle Konstruktion aus gefrorenem Lichtglas von hinten, ideal zum Fernsehen und mit einem Blick über den Küniglberg (ORF Center) und die grüne Gegend bis zu den Wiener Bergen.

Der Kellerbereich ist nur zum Teil unter dem Boden, sodass man vom Jacuzzi Whirlpool, der eine Farben ändernde Maschine besitzt einen Blick über den Graten und den Sternenhimmel hat. Außerdem befinden sich im Keller noch ein Angestelltenabteil mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, ein Fitness- und Wellnessbereich, ein Dampfbad, eine Waschküche und eine separate Toilette.

Durch ein 6 m großes, automatisches Tor gelangt man mit dem Auto in den Garten. Die Garage besitzt einen klassischen Stil und bietet großzügigen Platz für 2 Autos auf dem Erdgeschoss, wobei sich noch ein 80 m² großer Abstellraum auf der Höhe der ersten Etage befindet.

The generous living and reception area on the ground floor covers a surface of 120 m² and opens into the freshly designed garden over a covered terrace with classic columns. The dinner table, the art-nouveau doors and doorframes, the Hollywood-type stairs and the English-style heating covers are made of mahagony, with precious brass details. Furthermore you have a wonderful kitchen with a connected storage room.

The first floor offers 3 generous bedrooms, an office room and two elegant bathrooms with toilet facing the garden.

The attic has been refurbished as a generous master bedroom area on two levels, with an inner staircase of wrought iron, an excellent dressing room of special design reminding of the exquisite shops on Kärntner Straße and a bathroom clad in Carrara Calacata marble with a shower for two in genuine Bisazza mosaic and a separate toilet.

The gallery over the attic is a special construction of frosted glass light from behind, ideal for watching TV, and with a view towards the Küniglberg (ORF Center) and the green area around, reaching up to the Viennese hills. The basement level is only partly under ground, so that it has a view towards the garden from the Jacuzzi whirlpool, which has a colored light machine and starry sky. One can enter the garden by car through a 6 meter wide automatic gate. Furthermore the basement provides a employee-area with kitchen, bedroom, bathroom with toilet, a fitness and fellness area, a steam bath, a laundry room and a separate toilet.
The garage in classicist style generously contains two cars on ground floor, and has a storage room of 80 m² on its basement level.

Features

Die Ausstattung ist modern: 2-SAT-Ausstattung, 7 Fernsehmonitore, wovon 3 davon 120 cm breit sind, Alarm- und Überwachungsgeräte, Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen, 2 m³ Safe und ein Weinkeller.

Das Heizsystem basiert auf einem innovativen Infrarotstrahlen-System die eine warme und homogene Wärme im Winter bietet.

Ausstattung:

– Alle sich im Haus befindenden Möbel wurden extra für die Villa vom Architekten entworfen
– möblierte Zimmer auf allen Stockwerken und auf dem Dachboden
– neue Türen in echtem Holz oder dunklem Glas mit Ahornholz-Messing Türknöpfe im unikaten Design
– Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen
– 5 m² Sauna
– modern designter Weinkeller
– neue Fenster aus Holz und Aluminium
– BUS (EIB) System – über das Internet kontrollierbare Computerüberwachung
– Überwachungsanlage mit 12 Monitoren
– Alarmsystem
– automatische Gartenbewässerungsanlage
– innovatives Heizsystem durch Infrarotstrahlen
– Klimaanlage auf dem Dachboden

The equipment is modern: dual-sat equipment, seven TV monitors, three of them having a 120 cm diagonal, alarm and monitoring equipment, jacuzzi whirlpool for six, a 2 cubic meters safe, and a wine cellar.

The heating is based on a revolutionary infrared radiation system offering comfortable homogenous warmth in winter.

​​​​​​​Features:

– All built-in furniture was especially designed for this villa by an architect and built by a high class carpenter
– Furnished rooms on ground level, first floor, attic and basement
– New doors, in either wood or opaque glass with maplewood-brass knobs of unique design
– Jacuzzi whirlpool for six persons
– 5 m² sauna
– modern design wine cellar
– new insulating windows of wood and aluminium
– BUS (EIB) system – computer monitoring of the lights and blinds, controlable over the internet
– monitoring system with 12 cameras
– State-of-the-art alarm system
– automatic garden irrigation system
– heating by a revolutionary infrared radiation system
– state-of-the-art air conditioning in the attic

Location & Infrastructure

Die klassische Villa wurde mit einer ansprechenden und moderner Ausstattung für einen komfortablen Lebensstil renoviert. Sie befindet sich mitten in einem parkähnlich angelegten Garten. Neben den speziell für dieses Haus angefertigten Echtholzmöbel besitzt es auch noch Mahagoni Türrahmen im Jugendstil, breite Hollywood Stiegen aus echtem Ahornholz, venezianische Spiegel, Swarovski Kristallluster, Glastüren mit einzigartigen Radierungen, Messing Ahorntürknöpfe, Granit,- Marmorböden, kostbare Parkettböden, ein doppelter Kamin im Jugendstil, gemacht aus 700 kg massivem Alicante Marmor, Badezimmer aus Marmor mit einem geplanten Bambus-Garten und eine pyramidenförmige Glasgalerie bedeckt die Räume im Dachboden.

The renovated classical villa was designed for a comfortable life, with the most appealing and modern equipment. It is situated in the midst of a large garden of classical Viennese design. Besides genuine wood furniture especially designed for this house, there are mahogany door frames in Art Nouveau style, large Hollywood stairs of genuine and maple wood, Venetian mirrors, and Swarovski crystal chandeliers, glass doors with unique etchings and brassmaple knobs, granite and marble tiled floors, precious parquet floors, a Jugendstil double fireplace made of 700 kg massive Alicante marble, marble bathroom with a planed marble bamboo garden, and a pyramid-shaped glass gallery covering the rooms in the attic.

Der großzügige Eingangs- und Wohnbereich im Untergeschoss, nimmt eine Gesamtfläche von 120 m² ein und führt auf die bedeckte Terrasse mit klassischen Säulen des Gartens. Außerdem gibt es noch eine wundervolle Küche mit einem angrenzenden Abstellraum.

Die erste Etage bietet einen großzügigen Platz für 3 Schlafzimmer, 1 Bürozimmer und 2 elegante Badezimmer mit Toilette. Der Dachboden wurde zu einem großzügigen Schlafzimmer, auf 2 Ebenen ausgebaut, einem exzellenten begehbaren Kleiderschrank für spezielle Kleidungsstücke und ein Badezimmer ausgestattet mit Carrara Calacata Marmor mit einer Dusche für 2 in einzigartigem Bisazza Mosaik und eine separate Toilette.

Die Galerie über dem Dachboden ist eine spezielle Konstruktion aus gefrorenem Lichtglas von hinten, ideal zum Fernsehen und mit einem Blick über den Küniglberg (ORF Center) und die grüne Gegend bis zu den Wiener Bergen.

Der Kellerbereich ist nur zum Teil unter dem Boden, sodass man vom Jacuzzi Whirlpool, der eine Farben ändernde Maschine besitzt einen Blick über den Graten und den Sternenhimmel hat. Außerdem befinden sich im Keller noch ein Angestelltenabteil mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, ein Fitness- und Wellnessbereich, ein Dampfbad, eine Waschküche und eine separate Toilette.

Durch ein 6 m großes, automatisches Tor gelangt man mit dem Auto in den Garten. Die Garage besitzt einen klassischen Stil und bietet großzügigen Platz für 2 Autos auf dem Erdgeschoss, wobei sich noch ein 80 m² großer Abstellraum auf der Höhe der ersten Etage befindet.

The generous living and reception area on the ground floor covers a surface of 120 m² and opens into the freshly designed garden over a covered terrace with classic columns. The dinner table, the art-nouveau doors and doorframes, the Hollywood-type stairs and the English-style heating covers are made of mahagony, with precious brass details. Furthermore you have a wonderful kitchen with a connected storage room.

The first floor offers 3 generous bedrooms, an office room and two elegant bathrooms with toilet facing the garden.

The attic has been refurbished as a generous master bedroom area on two levels, with an inner staircase of wrought iron, an excellent dressing room of special design reminding of the exquisite shops on Kärntner Straße and a bathroom clad in Carrara Calacata marble with a shower for two in genuine Bisazza mosaic and a separate toilet.

The gallery over the attic is a special construction of frosted glass light from behind, ideal for watching TV, and with a view towards the Küniglberg (ORF Center) and the green area around, reaching up to the Viennese hills. The basement level is only partly under ground, so that it has a view towards the garden from the Jacuzzi whirlpool, which has a colored light machine and starry sky. One can enter the garden by car through a 6 meter wide automatic gate. Furthermore the basement provides a employee-area with kitchen, bedroom, bathroom with toilet, a fitness and fellness area, a steam bath, a laundry room and a separate toilet.
The garage in classicist style generously contains two cars on ground floor, and has a storage room of 80 m² on its basement level.

Die Ausstattung ist modern: 2-SAT-Ausstattung, 7 Fernsehmonitore, wovon 3 davon 120 cm breit sind, Alarm- und Überwachungsgeräte, Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen, 2 m³ Safe und ein Weinkeller.

Das Heizsystem basiert auf einem innovativen Infrarotstrahlen-System die eine warme und homogene Wärme im Winter bietet.

Ausstattung:

– Alle sich im Haus befindenden Möbel wurden extra für die Villa vom Architekten entworfen
– möblierte Zimmer auf allen Stockwerken und auf dem Dachboden
– neue Türen in echtem Holz oder dunklem Glas mit Ahornholz-Messing Türknöpfe im unikaten Design
– Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen
– 5 m² Sauna
– modern designter Weinkeller
– neue Fenster aus Holz und Aluminium
– BUS (EIB) System – über das Internet kontrollierbare Computerüberwachung
– Überwachungsanlage mit 12 Monitoren
– Alarmsystem
– automatische Gartenbewässerungsanlage
– innovatives Heizsystem durch Infrarotstrahlen
– Klimaanlage auf dem Dachboden

The equipment is modern: dual-sat equipment, seven TV monitors, three of them having a 120 cm diagonal, alarm and monitoring equipment, jacuzzi whirlpool for six, a 2 cubic meters safe, and a wine cellar.

The heating is based on a revolutionary infrared radiation system offering comfortable homogenous warmth in winter.

​​​​​​​Features:

– All built-in furniture was especially designed for this villa by an architect and built by a high class carpenter
– Furnished rooms on ground level, first floor, attic and basement
– New doors, in either wood or opaque glass with maplewood-brass knobs of unique design
– Jacuzzi whirlpool for six persons
– 5 m² sauna
– modern design wine cellar
– new insulating windows of wood and aluminium
– BUS (EIB) system – computer monitoring of the lights and blinds, controlable over the internet
– monitoring system with 12 cameras
– State-of-the-art alarm system
– automatic garden irrigation system
– heating by a revolutionary infrared radiation system
– state-of-the-art air conditioning in the attic

Downloads of the property

Your contact person

Baris Basaran

T+43 1 382 00 24

M+43 699 15 22 46 35

Ebasaran@barleys.at

Contact us.

You have questions regarding our properties, services or viewing appointments?
Our staff members would be pleased to address your concerns.

BB_SIGNET_FORMULAR

INQUIRY

Property