Exklusive Villa mit Pool in Döbling – Wohnen mit Panoramablick
Exclusive villa in Döbling – living with panoramic views
Objektnummer: 714
Property Number: 714
Property information
Diese außergewöhnliche Villa verbindet modernes Design mit naturnaher Ruhe und bietet einen unvergleichlichen Blick über die Weinberge von Salmannsdorf bis hin zum Wienerwald. Auf vier Ebenen, bequem erschlossen durch einen Lift, entsteht ein großzügiges Wohnkonzept.
This exceptional villa combines modern design with tranquil natural surroundings and offers unparalleled views across the vineyards of Salmannsdorf to the Vienna Woods. A spacious living concept unfolds across four levels, easily accessible by elevator.
Room layout
Erdgeschoss: Ein heller Wohnbereich von rund 59 m² mit angrenzender Küche und Zugang zu zwei Balkonen mit Grünblick. Ergänzt durch Gäste-WC und Abstellraum. Großzügige Garage für 2 Stellplätze.
Dachgeschoss: Ein großzügiges Zimmer mit Bad/WC sowie ein Abstellraum für Ankleide. Highlight ist die ca. 56 m² große Dachterrasse mit Rundumblick über Stadt und Natur
Kellergeschosse:
-
Erstes Kellergeschoss: Zwei Räume, ein Abstellraum und ein 43 m² Zimmer mit Bad/WC.
-
Zweites Kellergeschoss: Drei weitere Räume, großzügiges Bad/WC, Sauna, Wellnessdusche sowie Büro- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten.
Ground Floor: A bright living area of approximately 59 m² with an adjoining kitchen and access to two balconies overlooking greenery. A guest WC and storage room complete the layout. A generous garage provides parking for two vehicles.
Top Floor: A spacious room with an en-suite bathroom and a storage room suitable for a dressing room. The highlight is the approximately 56 m² roof terrace with panoramic views of the city and surrounding countryside.
Basement Levels:
First Basement Level: Two rooms, a storage room, and a 43 m² room with an en-suite bathroom and WC.
Second Basement Level: Three additional rooms, a spacious bathroom and WC, a sauna, a walk-in shower, and an office/dining area with direct access to the garden.
Features
-
Großflächige Fenster mit Panoramablick
-
Drei Balkone & zwei Terrassen
-
Lift über alle Etagen
-
Sauna & Wellnessbereich
-
Hochwertige Materialien und Parkettböden
-
Erdwärme & moderne Photovoltaikanlage
-
Klimaanlage
- Large windows with panoramic views
- Three balconies and two terraces
- Elevator to all floors
- Sauna and wellness area
- High-quality materials and parquet flooring
- Geothermal heating and a modern photovoltaic system
- Air conditioning
Location & Infrastructure
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in Neustift am Walde schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen wie die VS-Celtesgasse oder die renommierte A.I.S. American International School befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind bequem mit der Buslinie 35A erreichbar.
Shopping facilities, a pharmacy, and doctors are easily accessible in Neustift am Walde. Kindergartens and schools, such as the Celtesgasse Elementary School and the renowned A.I.S. American International School, are nearby. Secondary schools are easily accessible via bus line 35A.
Diese außergewöhnliche Villa verbindet modernes Design mit naturnaher Ruhe und bietet einen unvergleichlichen Blick über die Weinberge von Salmannsdorf bis hin zum Wienerwald. Auf vier Ebenen, bequem erschlossen durch einen Lift, entsteht ein großzügiges Wohnkonzept.
This exceptional villa combines modern design with tranquil natural surroundings and offers unparalleled views across the vineyards of Salmannsdorf to the Vienna Woods. A spacious living concept unfolds across four levels, easily accessible by elevator.
Erdgeschoss: Ein heller Wohnbereich von rund 59 m² mit angrenzender Küche und Zugang zu zwei Balkonen mit Grünblick. Ergänzt durch Gäste-WC und Abstellraum. Großzügige Garage für 2 Stellplätze.
Dachgeschoss: Ein großzügiges Zimmer mit Bad/WC sowie ein Abstellraum für Ankleide. Highlight ist die ca. 56 m² große Dachterrasse mit Rundumblick über Stadt und Natur
Kellergeschosse:
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Erstes Kellergeschoss: Zwei Räume, ein Abstellraum und ein 43 m² Zimmer mit Bad/WC.
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Zweites Kellergeschoss: Drei weitere Räume, großzügiges Bad/WC, Sauna, Wellnessdusche sowie Büro- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten.
Ground Floor: A bright living area of approximately 59 m² with an adjoining kitchen and access to two balconies overlooking greenery. A guest WC and storage room complete the layout. A generous garage provides parking for two vehicles.
Top Floor: A spacious room with an en-suite bathroom and a storage room suitable for a dressing room. The highlight is the approximately 56 m² roof terrace with panoramic views of the city and surrounding countryside.
Basement Levels:
First Basement Level: Two rooms, a storage room, and a 43 m² room with an en-suite bathroom and WC.
Second Basement Level: Three additional rooms, a spacious bathroom and WC, a sauna, a walk-in shower, and an office/dining area with direct access to the garden.
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Großflächige Fenster mit Panoramablick
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Drei Balkone & zwei Terrassen
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Lift über alle Etagen
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Sauna & Wellnessbereich
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Hochwertige Materialien und Parkettböden
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Erdwärme & moderne Photovoltaikanlage
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Klimaanlage
- Large windows with panoramic views
- Three balconies and two terraces
- Elevator to all floors
- Sauna and wellness area
- High-quality materials and parquet flooring
- Geothermal heating and a modern photovoltaic system
- Air conditioning
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in Neustift am Walde schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen wie die VS-Celtesgasse oder die renommierte A.I.S. American International School befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind bequem mit der Buslinie 35A erreichbar.
Shopping facilities, a pharmacy, and doctors are easily accessible in Neustift am Walde. Kindergartens and schools, such as the Celtesgasse Elementary School and the renowned A.I.S. American International School, are nearby. Secondary schools are easily accessible via bus line 35A.
Your contact person
Baris Basaran
T+43 1 382 00 24
M+43 699 15 22 46 35
Ebasaran@barleys.at
