Erstbezug – Inspirierendes Atelier-Loft im Herzen der Josefstadt
Inspiring studio loft in the heart of Josefstadt
Objektnummer: 737
Property Number: 737
€ 425,000.00
Property information
Diese rund 68 m² große doppelgeschossige Atelier-Loft vereint den zeitlosen Charme eines Gründerzeithauses mit anspruchsvollem modernem Design. Hinter der aufwendig strukturierten Altbaufassade hat das Architekturbüro AW Architekten im Erdgeschoss ein inspirierenden Ort zum kreatives Arbeiten geschaffen. Die feine Ausstattung zieht sich durch alle Räume.
This split-level studio loft, spanning approximately 68 m², combines the timeless charm of a *Gründerzeit* (late 19th-century) building with sophisticated modern design. Behind the building’s intricately detailed historic façade, the architectural firm AW Architekten has created an inspiring space for creative work on the ground floor. High-quality finishes extend throughout the entire property.
Room layout
Untergeschoss: Vorraum mit Küchenanschluss, Garderobe, Gästetoilette, Abstellraum unter der Treppe (mit WM Anschluss), großzügiges und helles Zimmer mit 2 Fensterfronten über beide Etagen.
Obergeschoss: Vorraum, Galerie mit freiem Blick auf das Untergeschoss und Badezimmer (Dusche/WC)
Lower level: Entrance area, guest toilet, under-stair storage (with washing machine connection), and a spacious, light-filled room featuring window fronts spanning both levels.
Upper level: Entrance area, gallery overlooking the lower level, and bathroom (shower/WC).
Features
Landhausdielen Eiche (astfrei und geölt), hochwertiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen, Fußbodenheizung, Deckenleuchten/Wandleuchten.
Oak country-house style floorboards (knot-free and oiled), high-quality fine stoneware tiles, premium sanitary ware and fixtures, underfloor heating, and ceiling/wall lighting.
Location & Infrastructure
Die Wohnung überzeugt durch seine herausragende Lage: In Gehdistanz zur Wiener Innenstadt und eingebettet in ein lebendiges Umfeld mit charmanten Boutiquen, gemütlichen Cafés und sämtlichen Angeboten des täglichen Bedarfs. Einkäufe und wichtige Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten den Ring sowie den zentralen Verkehrsknotenpunkt Volkstheater. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien garantieren eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen der Stadt.
The apartment boasts an outstanding location: within walking distance of Vienna’s city center and nestled in a vibrant neighborhood featuring charming boutiques, cozy cafés, and all amenities for daily needs. Shops and essential services are in the immediate vicinity and easily accessible on foot.
Thanks to excellent transport links, the Ring and the central Volkstheater transport hub can be reached in just a few minutes. Multiple tram and bus lines ensure fast, convenient connections to all parts of the city.
Diese rund 68 m² große doppelgeschossige Atelier-Loft vereint den zeitlosen Charme eines Gründerzeithauses mit anspruchsvollem modernem Design. Hinter der aufwendig strukturierten Altbaufassade hat das Architekturbüro AW Architekten im Erdgeschoss ein inspirierenden Ort zum kreatives Arbeiten geschaffen. Die feine Ausstattung zieht sich durch alle Räume.
This split-level studio loft, spanning approximately 68 m², combines the timeless charm of a *Gründerzeit* (late 19th-century) building with sophisticated modern design. Behind the building’s intricately detailed historic façade, the architectural firm AW Architekten has created an inspiring space for creative work on the ground floor. High-quality finishes extend throughout the entire property.
Untergeschoss: Vorraum mit Küchenanschluss, Garderobe, Gästetoilette, Abstellraum unter der Treppe (mit WM Anschluss), großzügiges und helles Zimmer mit 2 Fensterfronten über beide Etagen.
Obergeschoss: Vorraum, Galerie mit freiem Blick auf das Untergeschoss und Badezimmer (Dusche/WC)
Lower level: Entrance area, guest toilet, under-stair storage (with washing machine connection), and a spacious, light-filled room featuring window fronts spanning both levels.
Upper level: Entrance area, gallery overlooking the lower level, and bathroom (shower/WC).
Landhausdielen Eiche (astfrei und geölt), hochwertiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen, Fußbodenheizung, Deckenleuchten/Wandleuchten.
Oak country-house style floorboards (knot-free and oiled), high-quality fine stoneware tiles, premium sanitary ware and fixtures, underfloor heating, and ceiling/wall lighting.
Die Wohnung überzeugt durch seine herausragende Lage: In Gehdistanz zur Wiener Innenstadt und eingebettet in ein lebendiges Umfeld mit charmanten Boutiquen, gemütlichen Cafés und sämtlichen Angeboten des täglichen Bedarfs. Einkäufe und wichtige Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten den Ring sowie den zentralen Verkehrsknotenpunkt Volkstheater. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien garantieren eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen der Stadt.
The apartment boasts an outstanding location: within walking distance of Vienna’s city center and nestled in a vibrant neighborhood featuring charming boutiques, cozy cafés, and all amenities for daily needs. Shops and essential services are in the immediate vicinity and easily accessible on foot.
Thanks to excellent transport links, the Ring and the central Volkstheater transport hub can be reached in just a few minutes. Multiple tram and bus lines ensure fast, convenient connections to all parts of the city.
Your contact person
Baris Basaran
T+43 1 382 00 24
M+43 699 15 22 46 35
Ebasaran@barleys.at
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