Erstbezug – Exklusive Altbauwohnung mit 125 m² Dachterrasse und Garage im Servitenviertel
First occupancy - Exclusive old building apartment with 125 m² roof terrace and garage in the Servitenviertel
Objektnummer: 725
Property Number: 725
Property information
In einem prachtvollen Gründerzeithaus nahe der Servitenkirche erwartet Sie diese helle, generalsanierte Stilaltbauwohnung im 3. Liftstock – ein Wohntraum für Liebhaber klassischer Wiener Architektur und moderner Wohnqualität. Die Kombination aus historischem Flair und hochwertiger Ausstattung macht dieses Objekt zu einer echten Rarität im begehrten Servitenviertel.
In a magnificent turn-of-the-century building near the Servite Church, this bright, fully renovated period apartment awaits you on the 3rd floor (with elevator) – a dream home for lovers of classic Viennese architecture and modern living. The combination of historical flair and high-quality amenities makes this property a true rarity in the sought-after Servitenviertel district.
Room layout
Vorraum mit Gäste-WC und Wirtschaftsraum
Bad mit Badewanne und WC
Bad mit Dusche und Infrarotkabine
6 Zimmer
Einbauküche mit allen Geräten und Essbereich
Großzügige Dachterrasse mit 125 m²
Alle Räume sind über einen Flur zentral begehbar.
Ein Kellerabteil und Garagenplatz wird der Wohnung zugeordnet.
Entrance hall with guest WC and utility room
Bathroom with bathtub and WC
Bathroom with shower and infrared sauna
6 rooms
Fitted kitchen with all appliances and dining area
Spacious 125 m² roof terrace
All rooms are accessible from a central hallway.
A cellar storage unit and garage parking space are included with the apartment.
Features
-
Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
-
Fußbodenheizung in den Nassräumen
-
Infrarotkabine
-
Seltenheit – Dachterrasse
High-quality parquet flooring in all living areas
Underfloor heating in the bathrooms
Infrared sauna
Rare feature – roof terrace
Location & Infrastructure
Die Wohnung befindet sich in einer der charmantesten und begehrtesten Wohngegenden Wiens – dem Servitenviertel. Die ruhige Lage nahe der Servitenkirche bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Die Servitengasse mit ihren zahlreichen Cafés, Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf liegt nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Servitenviertel bietet historisches Flair und kulturelle Vielfalt direkt vor der Haustür. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U4 (Station Rossauerlände) sowie die Straßenbahnlinien 1 und D.
The apartment is located in one of Vienna’s most charming and desirable residential areas – the Servitenviertel district. The quiet location near the Servite Church offers a perfect blend of urban living and a relaxed atmosphere. Servitengasse, with its numerous cafés, boutiques, and shops for everyday needs, is just steps away. Schools, kindergartens, and shopping facilities are also within easy walking distance.
The Servite Quarter offers historical charm and cultural diversity right on your doorstep. The location boasts excellent transport links via the U4 subway line (Rossauerlände station) and tram lines 1 and D.
In einem prachtvollen Gründerzeithaus nahe der Servitenkirche erwartet Sie diese helle, generalsanierte Stilaltbauwohnung im 3. Liftstock – ein Wohntraum für Liebhaber klassischer Wiener Architektur und moderner Wohnqualität. Die Kombination aus historischem Flair und hochwertiger Ausstattung macht dieses Objekt zu einer echten Rarität im begehrten Servitenviertel.
In a magnificent turn-of-the-century building near the Servite Church, this bright, fully renovated period apartment awaits you on the 3rd floor (with elevator) – a dream home for lovers of classic Viennese architecture and modern living. The combination of historical flair and high-quality amenities makes this property a true rarity in the sought-after Servitenviertel district.
Vorraum mit Gäste-WC und Wirtschaftsraum
Bad mit Badewanne und WC
Bad mit Dusche und Infrarotkabine
6 Zimmer
Einbauküche mit allen Geräten und Essbereich
Großzügige Dachterrasse mit 125 m²
Alle Räume sind über einen Flur zentral begehbar.
Ein Kellerabteil und Garagenplatz wird der Wohnung zugeordnet.
Entrance hall with guest WC and utility room
Bathroom with bathtub and WC
Bathroom with shower and infrared sauna
6 rooms
Fitted kitchen with all appliances and dining area
Spacious 125 m² roof terrace
All rooms are accessible from a central hallway.
A cellar storage unit and garage parking space are included with the apartment.
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Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
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Fußbodenheizung in den Nassräumen
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Infrarotkabine
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Seltenheit – Dachterrasse
High-quality parquet flooring in all living areas
Underfloor heating in the bathrooms
Infrared sauna
Rare feature – roof terrace
Die Wohnung befindet sich in einer der charmantesten und begehrtesten Wohngegenden Wiens – dem Servitenviertel. Die ruhige Lage nahe der Servitenkirche bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Die Servitengasse mit ihren zahlreichen Cafés, Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf liegt nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Servitenviertel bietet historisches Flair und kulturelle Vielfalt direkt vor der Haustür. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U4 (Station Rossauerlände) sowie die Straßenbahnlinien 1 und D.
The apartment is located in one of Vienna’s most charming and desirable residential areas – the Servitenviertel district. The quiet location near the Servite Church offers a perfect blend of urban living and a relaxed atmosphere. Servitengasse, with its numerous cafés, boutiques, and shops for everyday needs, is just steps away. Schools, kindergartens, and shopping facilities are also within easy walking distance.
The Servite Quarter offers historical charm and cultural diversity right on your doorstep. The location boasts excellent transport links via the U4 subway line (Rossauerlände station) and tram lines 1 and D.
Your contact person
Baris Basaran
T+43 1 382 00 24
M+43 699 15 22 46 35
Ebasaran@barleys.at
