Alfonshof Maisons – Exklusives Erstbezug Penthouse im Herzen der Josefstadt
Alfonshof Maisons - Exclusive penthouse in the heart of Josefstadt
Objektnummer: 715
Property Number: 715
Property information
In einer der begehrtesten Lagen Wiens entstehen vier außergewöhnliche, zweigeschossige Penthouses. Mit großzügigen Grundrissen und edelster Ausstattung, geplant und umgesetzt von einem renommierten Architekturbüro, vereinen diese Residenzen höchste Wohnqualität mit zeitloser Eleganz.
Die Penthouses mit mindestens vier Schlafzimmern und bis zu vier Bädern stellen eine absolute Rarität am Wiener Immobilienmarkt dar. Kaum vorhandene Dachschrägen, lichtdurchflutete Räume und großzügige Dachflächenfenster schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.
Mit Wohnflächen zwischen 191 und 252 m² bieten diese Residenzen außergewöhnlich viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. Ergänzt werden sie durch weitläufige Terrassenflächen von 127 bis 180 m², die den Wohnraum nach außen erweitern und einen exklusiven Rückzugsort über den Dächern der Stadt schaffen.
In one of Vienna’s most sought-after locations, four exceptional, two-story penthouses are being built. With spacious layouts and exquisite finishes, designed and implemented by a renowned architectural firm, these residences combine the highest quality of living with timeless elegance.
The penthouses, featuring at least four bedrooms and up to four bathrooms, represent an absolute rarity on the Viennese real estate market. Minimal sloping ceilings, light-filled rooms, and expansive skylights create a unique living environment.
With living areas ranging from 191 to 252 m², these residences offer an exceptional amount of space for sophisticated living. They are complemented by expansive terraces ranging from 127 to 180 m², which extend the living space outdoors and create an exclusive retreat high above the city.
Room layout
1. Dachgeschoss: großzügiger Vorraum, Abstellraum, weiterer Abstellraum, Technikraum, Hauptschlafzimmer mit Schrankraum en-suite Bad (Wanne/Dusche/WC), 3 Schlafzimmer und Bad (Dusche/WC)
2. Dachgeschoss: Wohnküche (27,03 m²), Wohnzimmer (26,13 m²) mit Zugang zu 3 Terrassen (53,51 m²), Vorraum und Gäste-WC
Dieses Penthouse verfügt über ein privates Skydeck (73,23 m²) das den Wohnraum um eine exklusive Terrasse erweitert. Hier erwarten Sie ein beheizbarer Jacuzzi und eine voll ausgestattete Outdoorküche – perfekt für entspannte Abende mit Blick über die Stadt.
1st Floor: Spacious entrance hall, storage room, additional storage room, utility room, master bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom (bathtub/shower/toilet), 3 bedrooms and bathroom (shower/toilet)
2nd Floor: Open-plan kitchen/living room (27.03 m²), living room (26.13 m²) with access to 3 terraces (53.51 m²), entrance hall, and guest toilet
This penthouse features a private skydeck (73.23 m²) that extends the living space with an exclusive terrace. Here you will find a heated Jacuzzi and a fully equipped outdoor kitchen – perfect for relaxing evenings with views over the city.
Features
Landhausdielen Eiche (astfrei und geölt), hochwertiges Feinsteinzeug von Ceramica Fioranese, glasierte keramische Fliesen von Artisan Grigio im Sanitärbereich, Sanitärausstattung und Armaturen von Duravit/ Ideavit/ Zucchetti, Warmwasserbereitung/ Heizung mittels einer Luftwärmepumpenanlage mit Schichtenspeicher, Fußbodenheizung, Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen, Terrasseneben mit Bewässerungsanlage, Whirlpool von Treesse, Outdoorküche aus 5 Schrankmodulen mit Spüle, Kühlschrank und Gasgrill von Flammkraft inkl. Abdeckung von UNIKAAD, hochwertige Pflanzentröge von OFIVO, Seitenmast Sonnenschirm von GLATZ, Gegensprechanlage mit Videomodul, Funkalarmanlage, Deckenleuchten/Wandleuchten.
Country-style oak parquet flooring, porcelain stoneware tiles by Ceramica Fioranese, glazed ceramic tiles by Artisan Grigio in the bathrooms, sanitary ware and fittings by Duravit/Ideavit/Zucchetti, hot water and heating via an air source heat pump system with stratified storage tank, terrace with irrigation system, whirlpool by Treesse, outdoor kitchen consisting of 5 cabinet modules with sink, refrigerator and gas grill by Flammkraft including cover by UNIKAAD, high-quality planters by OFIVO, side-post parasol by GLATZ, video intercom system, wireless alarm system, ceiling lights, wall lights, air conditioning, and underfloor heating.
Location & Infrastructure
Der Alfonshof überzeugt durch seine herausragende Lage: In Gehdistanz zur Wiener Innenstadt und eingebettet in ein lebendiges Umfeld mit charmanten Boutiquen, gemütlichen Cafés und sämtlichen Angeboten des täglichen Bedarfs. Einkäufe und wichtige Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten den Ring sowie den zentralen Verkehrsknotenpunkt Volkstheater. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien garantieren eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen der Stadt.
The Alfonshof boasts an outstanding location: within walking distance of Vienna’s city center and nestled in a vibrant neighborhood with charming boutiques, cozy cafés, and all the amenities for daily needs. Shops and essential services are located nearby and are easily accessible on foot.
Thanks to excellent transport connections, you can reach the Ringstrasse and the central transport hub Volkstheater in just a few minutes. Several tram and bus lines guarantee quick and easy connections in all parts of the city.
In einer der begehrtesten Lagen Wiens entstehen vier außergewöhnliche, zweigeschossige Penthouses. Mit großzügigen Grundrissen und edelster Ausstattung, geplant und umgesetzt von einem renommierten Architekturbüro, vereinen diese Residenzen höchste Wohnqualität mit zeitloser Eleganz.
Die Penthouses mit mindestens vier Schlafzimmern und bis zu vier Bädern stellen eine absolute Rarität am Wiener Immobilienmarkt dar. Kaum vorhandene Dachschrägen, lichtdurchflutete Räume und großzügige Dachflächenfenster schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.
Mit Wohnflächen zwischen 191 und 252 m² bieten diese Residenzen außergewöhnlich viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. Ergänzt werden sie durch weitläufige Terrassenflächen von 127 bis 180 m², die den Wohnraum nach außen erweitern und einen exklusiven Rückzugsort über den Dächern der Stadt schaffen.
In one of Vienna’s most sought-after locations, four exceptional, two-story penthouses are being built. With spacious layouts and exquisite finishes, designed and implemented by a renowned architectural firm, these residences combine the highest quality of living with timeless elegance.
The penthouses, featuring at least four bedrooms and up to four bathrooms, represent an absolute rarity on the Viennese real estate market. Minimal sloping ceilings, light-filled rooms, and expansive skylights create a unique living environment.
With living areas ranging from 191 to 252 m², these residences offer an exceptional amount of space for sophisticated living. They are complemented by expansive terraces ranging from 127 to 180 m², which extend the living space outdoors and create an exclusive retreat high above the city.
1. Dachgeschoss: großzügiger Vorraum, Abstellraum, weiterer Abstellraum, Technikraum, Hauptschlafzimmer mit Schrankraum en-suite Bad (Wanne/Dusche/WC), 3 Schlafzimmer und Bad (Dusche/WC)
2. Dachgeschoss: Wohnküche (27,03 m²), Wohnzimmer (26,13 m²) mit Zugang zu 3 Terrassen (53,51 m²), Vorraum und Gäste-WC
Dieses Penthouse verfügt über ein privates Skydeck (73,23 m²) das den Wohnraum um eine exklusive Terrasse erweitert. Hier erwarten Sie ein beheizbarer Jacuzzi und eine voll ausgestattete Outdoorküche – perfekt für entspannte Abende mit Blick über die Stadt.
1st Floor: Spacious entrance hall, storage room, additional storage room, utility room, master bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom (bathtub/shower/toilet), 3 bedrooms and bathroom (shower/toilet)
2nd Floor: Open-plan kitchen/living room (27.03 m²), living room (26.13 m²) with access to 3 terraces (53.51 m²), entrance hall, and guest toilet
This penthouse features a private skydeck (73.23 m²) that extends the living space with an exclusive terrace. Here you will find a heated Jacuzzi and a fully equipped outdoor kitchen – perfect for relaxing evenings with views over the city.
Landhausdielen Eiche (astfrei und geölt), hochwertiges Feinsteinzeug von Ceramica Fioranese, glasierte keramische Fliesen von Artisan Grigio im Sanitärbereich, Sanitärausstattung und Armaturen von Duravit/ Ideavit/ Zucchetti, Warmwasserbereitung/ Heizung mittels einer Luftwärmepumpenanlage mit Schichtenspeicher, Fußbodenheizung, Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen, Terrasseneben mit Bewässerungsanlage, Whirlpool von Treesse, Outdoorküche aus 5 Schrankmodulen mit Spüle, Kühlschrank und Gasgrill von Flammkraft inkl. Abdeckung von UNIKAAD, hochwertige Pflanzentröge von OFIVO, Seitenmast Sonnenschirm von GLATZ, Gegensprechanlage mit Videomodul, Funkalarmanlage, Deckenleuchten/Wandleuchten.
Country-style oak parquet flooring, porcelain stoneware tiles by Ceramica Fioranese, glazed ceramic tiles by Artisan Grigio in the bathrooms, sanitary ware and fittings by Duravit/Ideavit/Zucchetti, hot water and heating via an air source heat pump system with stratified storage tank, terrace with irrigation system, whirlpool by Treesse, outdoor kitchen consisting of 5 cabinet modules with sink, refrigerator and gas grill by Flammkraft including cover by UNIKAAD, high-quality planters by OFIVO, side-post parasol by GLATZ, video intercom system, wireless alarm system, ceiling lights, wall lights, air conditioning, and underfloor heating.
Der Alfonshof überzeugt durch seine herausragende Lage: In Gehdistanz zur Wiener Innenstadt und eingebettet in ein lebendiges Umfeld mit charmanten Boutiquen, gemütlichen Cafés und sämtlichen Angeboten des täglichen Bedarfs. Einkäufe und wichtige Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten den Ring sowie den zentralen Verkehrsknotenpunkt Volkstheater. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien garantieren eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen der Stadt.
The Alfonshof boasts an outstanding location: within walking distance of Vienna’s city center and nestled in a vibrant neighborhood with charming boutiques, cozy cafés, and all the amenities for daily needs. Shops and essential services are located nearby and are easily accessible on foot.
Thanks to excellent transport connections, you can reach the Ringstrasse and the central transport hub Volkstheater in just a few minutes. Several tram and bus lines guarantee quick and easy connections in all parts of the city.
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Baris Basaran
T+43 1 382 00 24
M+43 699 15 22 46 35
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