THE UNIQUE SIX HORIZON RESIDENCES
THE UNIQUE SIX HORIZON RESIDENCES
Objektnummer: 531
Property Number: 531
Property information
Exklusive Reihenhäuser in Hietzing – Wohnen mit Weitblick Inmitten der grünen Idylle Hietzings, mit unverbaubarem Blick über die Dächer Wiens, entsteht ein Wohngefühl der besonderen Art. Die ruhige Lage bietet nicht nur Erholung vom städtischen Alltag, sondern auch höchste Lebensqualität.
Durchdachte Grundrisse treffen hier auf zeitlose Architektur und anspruchsvolles Design. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort und Ästhetik gestaltet – so ergibt sich ein harmonisches Wohnkonzept, das Funktionalität und Stil in Einklang bringt.
Exclusive terraced houses in Hietzing – Living with a view. Amidst the idyllic green surroundings of Hietzing, with unobstructed views over the rooftops of Vienna, a unique living experience is created. The quiet location offers not only respite from everyday city life but also the highest quality of life.
Well-thought-out floor plans meet timeless architecture and sophisticated design. Every detail was designed with comfort and aesthetics in mind, resulting in a harmonious living concept that harmonizes functionality and style.
Room layout
Wohnebene: Wohnküche und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Garten, sowie charmanter Patio-Garten, Technikraum, WC, Abstellraum
Erdgeschoss: Eingang Garten, Vorraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit WC
Obergeschoss: Hauptschlafzimmer und Bad mit WC
Dachgeschoss: Panoramaterrasse mit Begrünung und Weitblick
Basement: Kitchen-living room with access to the terrace and garden, utility room, toilet
Ground floor: Entrance hall, 2 bedrooms, and bathroom/toilet
Upper floor: Entrance hall, bedroom, bathroom/toilet
Attic: Roof terrace and greenery with panoramic views
Features
Dieses Reihenhaus wird belagsfertig verkauft.
- Hauseingangstüren mit Einbruchschutz WK3
- Holz-Alufenster und Fenstertüren, Schiebeelemente mit 3-Scheibenisolierverglasung
- Sonnen- und Insektenschutz bei allen Fenstern und Fenstertüren werden elektrisch bedienbare senkrechte textile Sonnenschutzbehänge mit integriertem Insektenschutz vorgesehen. Alle Elemente sind komfortabel zusätzlich über Smart-Home-Ausstattung bedienbar.
- In den Nassräumen großformatiges Feinsteinzeug
- Hochwertiges Scheucher-Naturholzparkett aus heimischer Produktion, Eiche natur geölt, vollflächig verklebt
- WC und Bad mit hochwertiger Ausstattung. Sanitärelemente Villeroy Boch, Unterputzarmaturen von Hans Grohe
- Grohe, bodenebene Duschen mit Glastrennwänden.
- Dachterrassen mit Vorbereitung für individuelle Kundenwünsche wie Dusche Whirlpool, Outdoor-Küche. Großformatige Feinsteinzeugbeläge für eine pflegeleichte und stilvolle Gestaltung.
- Kontrollierte Wohnraumlüftung (Viessmann)
- Smart-Home-System – komfortable Steuerung von Licht, Heizung und Sonnenschutz über mobile Geräte möglich. Ausstattungssystem durchgehend Fabrikat Gira.
- Küchen sofern noch nicht eingerichtet, sind sämtliche Anschlüsse für Spülbecken, Geschirrspüler, Warm und Kaltwasser sowie Abwasser vorgesehen. Für jeden Bedarf individuell anpassbar mit Kochinsel, Weinkühler, freistehende Side-by-Side-Kühlschränke etc.
- Im Wohngeschoß ist ein offener Kamin vorhanden.
- Zwecks Kühlung ist eine Baukernaktivierung der Decke eingebaut.
- Videosprechanlage, Fahrradabstellbereich mit Pergolaüberdachung und Photovoltaikanlage, automatisch öffenbares Einfahrtstor zu den PKW-Stellplätzen.
Jedes Haus verfügt über eine Erdwärmesonde und Aufbereitung über eine Wärmepumpe (Viessmann) im Technikraum, welche die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung inklusive Zirkulationsleitung ständig bereitstellt.
Für jedes Haus ist eine eigene Photovoltaik vorgesehen sowie eine Sammelanlage im zur Versorgung der allgemeinen Teile. Der Zusatz von Ladestationen an den Parkplätzen ist gesondert möglich.
Dieses Projekt bietet den Käufern die Möglichkeit Ihre Räume individuell auszugestalten. Ob Küchendesign, Möblierung des ganzen Hauses (Tischlerarbeit), Vorbereitung für Lichtgestaltungen, individuelle Bepflanzungen und Gestaltungen sind möglich.
– Front doors with WK3 burglar protection
– Wood-aluminum windows and French doors, sliding elements with triple-pane insulating glazing
– Sun and insect protection: All windows and French doors are fitted with electrically operated vertical textile sunshades with integrated insect screens. All elements can also be conveniently controlled via smart home equipment.
– Large-format porcelain stoneware in the wet rooms
– High-quality Scheucher natural wood parquet from local production, natural oiled oak, fully glued
– Toilet and bathroom with high-quality fittings. Villeroy Boch sanitary fittings, Hans Grohe concealed fittings
– Grohe, floor-level showers with glass partitions.
– Roof terraces with preparation for individual customer requests such as a shower whirlpool, outdoor kitchen. Large-format porcelain stoneware flooring for an easy-care and stylish design.
– Controlled living space ventilation (Viessmann)
– Smart home system – convenient control of lighting, heating, and sun protection via mobile devices. The fixtures and fittings throughout are made by Gira.
– Kitchens, if not already fitted, are equipped with all connections for sinks, dishwashers, hot and cold water, and wastewater. Individually adaptable to every need, including a cooking island, wine cooler, freestanding side-by-side refrigerators, etc.
– There is an open fireplace on the living floor.
– For cooling, a core-activated ceiling system is installed.
– Video intercom, bicycle parking area with pergola roof and photovoltaic system, and automatically opening entrance gate to the parking spaces.
Each house has a geothermal probe and heat pump (Viessmann) in the utility room, which continuously provides underfloor heating and hot water, including a circulation line.
Each house is planned to have its own photovoltaic system, as well as a central heating system for the common areas. The addition of charging stations in the parking spaces is possible.
This project offers buyers the opportunity to customize their spaces. This includes kitchen design, furnishing the entire house (carpentry), preparation for lighting, and custom planting and landscaping.
Location & Infrastructure
Idyllische Lage mit Naherholung direkt vor der Haustür – Nur wenige Schritte entfernt, auf der gegenüberliegenden Straßenseite, liegt das Erholungsgebiet Hörndlwald – ein perfekter Ort für Spaziergänge und Momente der Ruhe. In nur 15 Gehminuten erreicht man das St. Veiter Tor oder das Lainzer Tor, zwei beliebte Zugänge zum Lainzer Tiergarten, einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens.
Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der traditionsreiche Ober St. Veiter Tennisclub befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung eine Spar-Filiale, eine Trafik sowie eine Apotheke zur Verfügung. Auch die renommierte Klinik Hietzing (ehemals Spital Lainz) ist schnell und fußläufig erreichbar – ein Pluspunkt in Sachen medizinischer Versorgung.
Idyllic location with recreational opportunities right on your doorstep – Just a few steps away, across the street, is the Hörndlwald recreation area – a perfect place for walks and moments of tranquility. In just 15 minutes‘ walk, you can reach the St. Veiter Tor or the Lainzer Tor, two popular entrances to the Lainzer Tiergarten, one of Vienna’s most beautiful recreational areas.
Sports enthusiasts will also get their money’s worth: The traditional Ober St. Veiter Tennis Club is located in the immediate vicinity and can be easily reached on foot.
For daily needs, a Spar branch, a tobacconist, and a pharmacy are available in the area. The renowned Hietzing Clinic (formerly Lainz Hospital) is also quickly and easily accessible on foot – a plus when it comes to medical care.
Exklusive Reihenhäuser in Hietzing – Wohnen mit Weitblick Inmitten der grünen Idylle Hietzings, mit unverbaubarem Blick über die Dächer Wiens, entsteht ein Wohngefühl der besonderen Art. Die ruhige Lage bietet nicht nur Erholung vom städtischen Alltag, sondern auch höchste Lebensqualität.
Durchdachte Grundrisse treffen hier auf zeitlose Architektur und anspruchsvolles Design. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort und Ästhetik gestaltet – so ergibt sich ein harmonisches Wohnkonzept, das Funktionalität und Stil in Einklang bringt.
Exclusive terraced houses in Hietzing – Living with a view. Amidst the idyllic green surroundings of Hietzing, with unobstructed views over the rooftops of Vienna, a unique living experience is created. The quiet location offers not only respite from everyday city life but also the highest quality of life.
Well-thought-out floor plans meet timeless architecture and sophisticated design. Every detail was designed with comfort and aesthetics in mind, resulting in a harmonious living concept that harmonizes functionality and style.
Wohnebene: Wohnküche und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Garten, sowie charmanter Patio-Garten, Technikraum, WC, Abstellraum
Erdgeschoss: Eingang Garten, Vorraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit WC
Obergeschoss: Hauptschlafzimmer und Bad mit WC
Dachgeschoss: Panoramaterrasse mit Begrünung und Weitblick
Basement: Kitchen-living room with access to the terrace and garden, utility room, toilet
Ground floor: Entrance hall, 2 bedrooms, and bathroom/toilet
Upper floor: Entrance hall, bedroom, bathroom/toilet
Attic: Roof terrace and greenery with panoramic views
Dieses Reihenhaus wird belagsfertig verkauft.
- Hauseingangstüren mit Einbruchschutz WK3
- Holz-Alufenster und Fenstertüren, Schiebeelemente mit 3-Scheibenisolierverglasung
- Sonnen- und Insektenschutz bei allen Fenstern und Fenstertüren werden elektrisch bedienbare senkrechte textile Sonnenschutzbehänge mit integriertem Insektenschutz vorgesehen. Alle Elemente sind komfortabel zusätzlich über Smart-Home-Ausstattung bedienbar.
- In den Nassräumen großformatiges Feinsteinzeug
- Hochwertiges Scheucher-Naturholzparkett aus heimischer Produktion, Eiche natur geölt, vollflächig verklebt
- WC und Bad mit hochwertiger Ausstattung. Sanitärelemente Villeroy Boch, Unterputzarmaturen von Hans Grohe
- Grohe, bodenebene Duschen mit Glastrennwänden.
- Dachterrassen mit Vorbereitung für individuelle Kundenwünsche wie Dusche Whirlpool, Outdoor-Küche. Großformatige Feinsteinzeugbeläge für eine pflegeleichte und stilvolle Gestaltung.
- Kontrollierte Wohnraumlüftung (Viessmann)
- Smart-Home-System – komfortable Steuerung von Licht, Heizung und Sonnenschutz über mobile Geräte möglich. Ausstattungssystem durchgehend Fabrikat Gira.
- Küchen sofern noch nicht eingerichtet, sind sämtliche Anschlüsse für Spülbecken, Geschirrspüler, Warm und Kaltwasser sowie Abwasser vorgesehen. Für jeden Bedarf individuell anpassbar mit Kochinsel, Weinkühler, freistehende Side-by-Side-Kühlschränke etc.
- Im Wohngeschoß ist ein offener Kamin vorhanden.
- Zwecks Kühlung ist eine Baukernaktivierung der Decke eingebaut.
- Videosprechanlage, Fahrradabstellbereich mit Pergolaüberdachung und Photovoltaikanlage, automatisch öffenbares Einfahrtstor zu den PKW-Stellplätzen.
Jedes Haus verfügt über eine Erdwärmesonde und Aufbereitung über eine Wärmepumpe (Viessmann) im Technikraum, welche die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung inklusive Zirkulationsleitung ständig bereitstellt.
Für jedes Haus ist eine eigene Photovoltaik vorgesehen sowie eine Sammelanlage im zur Versorgung der allgemeinen Teile. Der Zusatz von Ladestationen an den Parkplätzen ist gesondert möglich.
Dieses Projekt bietet den Käufern die Möglichkeit Ihre Räume individuell auszugestalten. Ob Küchendesign, Möblierung des ganzen Hauses (Tischlerarbeit), Vorbereitung für Lichtgestaltungen, individuelle Bepflanzungen und Gestaltungen sind möglich.
– Front doors with WK3 burglar protection
– Wood-aluminum windows and French doors, sliding elements with triple-pane insulating glazing
– Sun and insect protection: All windows and French doors are fitted with electrically operated vertical textile sunshades with integrated insect screens. All elements can also be conveniently controlled via smart home equipment.
– Large-format porcelain stoneware in the wet rooms
– High-quality Scheucher natural wood parquet from local production, natural oiled oak, fully glued
– Toilet and bathroom with high-quality fittings. Villeroy Boch sanitary fittings, Hans Grohe concealed fittings
– Grohe, floor-level showers with glass partitions.
– Roof terraces with preparation for individual customer requests such as a shower whirlpool, outdoor kitchen. Large-format porcelain stoneware flooring for an easy-care and stylish design.
– Controlled living space ventilation (Viessmann)
– Smart home system – convenient control of lighting, heating, and sun protection via mobile devices. The fixtures and fittings throughout are made by Gira.
– Kitchens, if not already fitted, are equipped with all connections for sinks, dishwashers, hot and cold water, and wastewater. Individually adaptable to every need, including a cooking island, wine cooler, freestanding side-by-side refrigerators, etc.
– There is an open fireplace on the living floor.
– For cooling, a core-activated ceiling system is installed.
– Video intercom, bicycle parking area with pergola roof and photovoltaic system, and automatically opening entrance gate to the parking spaces.
Each house has a geothermal probe and heat pump (Viessmann) in the utility room, which continuously provides underfloor heating and hot water, including a circulation line.
Each house is planned to have its own photovoltaic system, as well as a central heating system for the common areas. The addition of charging stations in the parking spaces is possible.
This project offers buyers the opportunity to customize their spaces. This includes kitchen design, furnishing the entire house (carpentry), preparation for lighting, and custom planting and landscaping.
Idyllische Lage mit Naherholung direkt vor der Haustür – Nur wenige Schritte entfernt, auf der gegenüberliegenden Straßenseite, liegt das Erholungsgebiet Hörndlwald – ein perfekter Ort für Spaziergänge und Momente der Ruhe. In nur 15 Gehminuten erreicht man das St. Veiter Tor oder das Lainzer Tor, zwei beliebte Zugänge zum Lainzer Tiergarten, einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens.
Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der traditionsreiche Ober St. Veiter Tennisclub befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung eine Spar-Filiale, eine Trafik sowie eine Apotheke zur Verfügung. Auch die renommierte Klinik Hietzing (ehemals Spital Lainz) ist schnell und fußläufig erreichbar – ein Pluspunkt in Sachen medizinischer Versorgung.
Idyllic location with recreational opportunities right on your doorstep – Just a few steps away, across the street, is the Hörndlwald recreation area – a perfect place for walks and moments of tranquility. In just 15 minutes‘ walk, you can reach the St. Veiter Tor or the Lainzer Tor, two popular entrances to the Lainzer Tiergarten, one of Vienna’s most beautiful recreational areas.
Sports enthusiasts will also get their money’s worth: The traditional Ober St. Veiter Tennis Club is located in the immediate vicinity and can be easily reached on foot.
For daily needs, a Spar branch, a tobacconist, and a pharmacy are available in the area. The renowned Hietzing Clinic (formerly Lainz Hospital) is also quickly and easily accessible on foot – a plus when it comes to medical care.
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Baris Basaran
T+43 1 382 00 24
M+43 699 15 22 46 35
Ebasaran@barleys.at
