Diese rund 91 m\u00b2 gro\u00dfe Gartenwohnung vereint den zeitlosen Charme eines Gr\u00fcnderzeithauses mit anspruchsvollem modernem Design.\u00a0Hinter der aufwendig strukturierten Altbaufassade hat das Architekturb\u00fcro AW Architekten im Erdgeschoss ein hochwertiges Refugium geschaffen. Die feine Ausstattung zieht sich durch alle R\u00e4ume und sorgt f\u00fcr ein rundum stimmiges Wohngef\u00fchl.<\/p>\r\n\r\n
Die direkt angeschlossene Terrasse mit eigenem Gartenanteil erweitert den Wohnbereich nach drau\u00dfen und bietet einen privaten R\u00fcckzugsort im Gr\u00fcnen.<\/p>","raumaufteilung":"
Vorraum, G\u00e4stetoilette, Wirtschaftsraum (mit WM Anschluss),\u00a0gro\u00dfz\u00fcgiger Wohnraum mit Anschl\u00fcsse f\u00fcr eine Wohnk\u00fcche - direkter Ausgang auf die Terrasse und den\u00a0Garten, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, angrenzender\u00a0Schrankraum und en-suite Badezimmer (Wanne\/Dusche\/WC).<\/p>","ausstattung":"
Landhausdielen Eiche (astfrei und ge\u00f6lt), hochwertiges Feinsteinzeug von\u00a0Ceramica Fioranese, glasierte keramische Fliesen von\u00a0Artisan Grigio im Sanit\u00e4rbereich, Sanit\u00e4rausstattung und Armaturen von Duravit\/ Ideavit\/\u00a0Zucchetti, Fu\u00dfbodenheizung, Deckenleuchten\/Wandleuchten.<\/p>","lage":"
Die Wohnung \u00fcberzeugt durch seine herausragende Lage: In Gehdistanz zur Wiener Innenstadt und eingebettet in ein lebendiges Umfeld mit charmanten Boutiquen, gem\u00fctlichen Caf\u00e9s und s\u00e4mtlichen Angeboten des t\u00e4glichen Bedarfs. Eink\u00e4ufe und wichtige Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he und sind bequem zu Fu\u00df erreichbar.<\/p>\r\n\r\n
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten den Ring sowie den zentralen Verkehrsknotenpunkt Volkstheater. Mehrere Stra\u00dfenbahn- und Buslinien garantieren eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen der Stadt.<\/p>","bilderlinks_hd":"https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/UoHdLchYgubVuv4h7kPosR.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/dRhSuLnBcM5dW7E5xkUGiS.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/5QBjJBN2zmQys4nkmUAMV5.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/bh1c9de3tQu8jds6yFK3NA.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/m43nzkRb1N8VLTf9PYLnEA.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/768WoFgXebhJYa1yFg5zeR.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/4sqF8HegwTy4hz2HDuJ8z3.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/PNZDtpfnUtoErbip8FtcLE.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/T7GnMiab1PeSgPTrVgjaML.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/CkCcES4fknQNRv23m195iX.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/SpRF3DNsf5kXCCJp6erKDP.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/nj9MVgE24dXmhj8idaRT9C.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/MRWKK5ZCq2MFYm4WhsxGaT.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/uVntwMwBbVuXSnpvk11Cg7.jpg","bilderlinks_thumbnail":"https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/UoHdLchYgubVuv4h7kPosR.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/dRhSuLnBcM5dW7E5xkUGiS.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/5QBjJBN2zmQys4nkmUAMV5.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/bh1c9de3tQu8jds6yFK3NA.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/m43nzkRb1N8VLTf9PYLnEA.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/768WoFgXebhJYa1yFg5zeR.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/4sqF8HegwTy4hz2HDuJ8z3.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/PNZDtpfnUtoErbip8FtcLE.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/T7GnMiab1PeSgPTrVgjaML.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/CkCcES4fknQNRv23m195iX.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/SpRF3DNsf5kXCCJp6erKDP.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/nj9MVgE24dXmhj8idaRT9C.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/MRWKK5ZCq2MFYm4WhsxGaT.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/uVntwMwBbVuXSnpvk11Cg7.jpg","equipment":"Fliesen, Parkett, Steinboden, Gas, Fu\u00dfbodenheizung, Wohnk\u00fcche \/ offene K\u00fcche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Garage, Alarmanlage, U-Bahn-N\u00e4he, Fahrradraum, Deckenleuchten, G\u00e4ste-WC, Doppel- \/ Mehrfachverglasung","bildlink_plan":"https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/C5Ckr9PWA8kEmEUmFnDhD8.jpg","objektnummer":"735","titel_en":"Rare garden apartment in a period building in the heart of Josefstadt","objektinformation_en":"
This garden apartment, spanning approximately 91 m\u00b2, combines the timeless charm of a *Gr\u00fcnderzeit* (late 19th-century) building with sophisticated modern design. Behind the building's elaborately detailed historic fa\u00e7ade, the architectural firm AW Architekten has created a high-quality sanctuary on the ground floor. Premium finishes extend throughout every room, creating a harmonious and inviting living atmosphere.<\/p>\r\n\r\n
The adjoining terrace and private garden area extend the living space outdoors, offering a secluded retreat amidst the greenery.<\/p>","raumaufteilung_en":"
Entrance hall, guest toilet, utility room (with washing machine connection), spacious living area with connections for an open-plan kitchen\u2014featuring direct access to the terrace and garden\u2014bedroom with terrace access, adjoining walk-in closet, and en-suite bathroom (bathtub\/shower\/toilet).<\/p>","ausstattung_en":"
Oak plank flooring (knot-free and oiled), high-quality fine stoneware tiles by Ceramica Fioranese, glazed ceramic tiles by Artisan Grigio in the bathroom areas, sanitary fixtures and fittings by Duravit\/Ideavit\/Zucchetti, underfloor heating, and ceiling\/wall lighting.<\/p>","lage_en":"
The apartment boasts an outstanding location: within walking distance of Vienna\u2019s city center and nestled in a vibrant neighborhood featuring charming boutiques, cozy caf\u00e9s, and all amenities for daily needs. Shops and essential services are in the immediate vicinity and easily accessible on foot.<\/p>\r\n\r\n
Thanks to excellent transport links, the Ring and the central Volkstheater transport hub can be reached in just a few minutes. Multiple tram and bus lines ensure fast, convenient connections to all parts of the city.<\/p>","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/barleys.at\/deu\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie\/94194","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/barleys.at\/deu\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie"}],"about":[{"href":"https:\/\/barleys.at\/deu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobilie"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/barleys.at\/deu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=94194"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}