{"id":93009,"date":"2026-09-10T19:19:15","date_gmt":"2026-09-10T19:19:15","guid":{"rendered":"https:\/\/barleys.at\/deu\/immobilie\/charmante-altbauwohnung-erstklassig-renoviert-naehe-rochusmarkt\/"},"modified":"2026-09-10T19:19:15","modified_gmt":"2026-09-10T19:19:15","slug":"charmante-altbauwohnung-erstklassig-renoviert-naehe-rochusmarkt","status":"publish","type":"immobilie","link":"https:\/\/barleys.at\/deu\/immobilie\/charmante-altbauwohnung-erstklassig-renoviert-naehe-rochusmarkt\/","title":{"rendered":"Charmante Altbauwohnung &#8211; Erstklassig renoviert &#8211; N\u00e4he Rochusmarkt"},"template":"","class_list":["post-93009","immobilie","type-immobilie","status-publish","hentry"],"justimmoid":"17227297","objektart":"Wohnung","zimmeranzahl":"3","baederanzahl":"1","plz":"1030","ort":"Wien","flaeche":"72","preis":"430000.00","objektinformationen":"<p>Diese 72 m\u00b2 gro\u00dfe 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Altbaus in zentraler Lage des 3. Bezirk. Sie punktet vor allem durch ihren gut durchdachten Grundriss: Alle R\u00e4ume sind direkt vom Vorraum aus begehbar, was die Wohnung ideal f\u00fcr Paare und kleine Familien macht.<\/p>","raumaufteilung":"<p>Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und hat eine integrierte K\u00fcche ausgestattet mit allen Ger\u00e4ten. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice nutzen. Durch die hohen Decken und die gro\u00dfen Fenster sind die R\u00e4ume angenehm hell.<\/p>","ausstattung":"<ul>\r\n\t<li>\r\n\t<p><strong>Fl\u00e4che &amp; Aufteilung:<\/strong> Ca. 72 m\u00b2, 3 Zimmer (alle getrennt begehbar \u2013 perfekt auch f\u00fcr WGs oder Homeoffice)<\/p>\r\n\t<\/li>\r\n\t<li>\r\n\t<p><strong>Wohngef\u00fchl:<\/strong> Charmanter Altbau mit hohen Decken, Parkettboden und gro\u00dfen Fensterfl\u00e4chen<\/p>\r\n\t<\/li>\r\n\t<li>\r\n\t<p><strong>Herzst\u00fcck:<\/strong> Offener, sonniger Wohn-\/Essbereich mit moderner Einbauk\u00fcche<\/p>\r\n\t<\/li>\r\n\t<li>\r\n\t<p><strong>Komfort:<\/strong> Zeitgem\u00e4\u00dfes Badezimmer mit Dusche, durchdachter Grundriss ohne Platzverlust<\/p>\r\n\t<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n<p>Ein Kellerabteil wird der Wohnung zugeordnet.<\/p>","lage":"<p>Mitten im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk Landstra\u00dfe genie\u00dfen Sie beste Lebensqualit\u00e4t. Der beliebte Rochusmarkt mit seinen kulinarischen Standeln und Einkaufsm\u00f6glichkeiten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. F\u00fcr Sport und Erholung im Gr\u00fcnen sorgen der nahegelegene Donaukanal sowie der Wiener Prater. Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr (U3 Rochusgasse\/U3 Kardinal-Nagl-Platz, Buslinien) sowie an die A23 ist hervorragend \u2013 das Wiener Stadtzentrum erreichen Sie in unter 10 Minuten.<\/p>","bilderlinks_hd":"https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/UqZ79o6B71eBCLuNnZ7S66.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/d1FB59KZ76by37GRFAaQA3.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/V3NMn6eyBchvoQZNjz5H1H.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/s5vyBcdjcizuQ6uxrAvEE9.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/Qhus4HJqCo9Yyk1wbv4zz9.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/3GWaak8CmZSUjbSKs8g9yD.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/QKyt4Gq1hyTTbEDuhu9oJ9.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/V1HWjXCxmHKUomwD518r77.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/U7pLfF5Sa7daW5WwJSVGd6.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/6zpb521svF3DfYbPviy2sT.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/yoW7hChG8ro4dMmchnbsnC.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/r7djAksQJfB72ydu4PgJaA.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/rMCs2YW98FYYy61a1YdvML.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/btaS7D5vQoJXAZsXaXxQ7U.jpg","bilderlinks_thumbnail":"https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/UqZ79o6B71eBCLuNnZ7S66.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/d1FB59KZ76by37GRFAaQA3.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/V3NMn6eyBchvoQZNjz5H1H.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/s5vyBcdjcizuQ6uxrAvEE9.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/Qhus4HJqCo9Yyk1wbv4zz9.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/3GWaak8CmZSUjbSKs8g9yD.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/QKyt4Gq1hyTTbEDuhu9oJ9.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/V1HWjXCxmHKUomwD518r77.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/U7pLfF5Sa7daW5WwJSVGd6.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/6zpb521svF3DfYbPviy2sT.jpeg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/yoW7hChG8ro4dMmchnbsnC.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/r7djAksQJfB72ydu4PgJaA.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/rMCs2YW98FYYy61a1YdvML.jpg|-|https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/medium_unbranded\/btaS7D5vQoJXAZsXaXxQ7U.jpg","equipment":"Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnk\u00fcche \/ offene K\u00fcche, Personenaufzug, Kabel \/ Satelliten-TV, U-Bahn-N\u00e4he","bildlink_plan":"https:\/\/files.justimmo.at\/public\/pic\/fullhd_unbranded\/k5A21Ua36hNnaPKLrp4ZVH.jpg","objektnummer":"733","titel_en":"Charming apartment - Exclusive renovation - near Rochusmarkt","objektinformation_en":"<p>This 72 m\u00b2 3-room apartment is situated on the raised ground floor of a well-maintained period building in a central location within the 3rd District. Its standout feature is a well-conceived layout: all rooms are accessible directly from the entrance hall, making the apartment ideal for couples and small families.<\/p>","raumaufteilung_en":"<p>The open-plan living and dining area includes an integrated kitchen fully equipped with appliances. The two additional rooms offer flexibility for use as bedrooms, a children's room, or a home office. High ceilings and large windows ensure the rooms are pleasantly bright.<\/p>","ausstattung_en":"<p><strong>Size &amp; Layout: <\/strong>Approx. 72 m\u00b2, 3 rooms (all independently accessible\u2014perfect for shared living or a home office)<\/p>\r\n\r\n<p><strong>Ambiance:<\/strong> Charming period building with high ceilings, parquet flooring, and large windows<\/p>\r\n\r\n<p><strong>Highlight:<\/strong> Open, sunny living\/dining area with a modern fitted kitchen<\/p>\r\n\r\n<p><strong>Comfort: <\/strong>Contemporary bathroom with a shower; well-planned layout with no wasted space<\/p>\r\n\r\n<p>A basement storage unit is included with the apartment.<\/p>","lage_en":"<p>Enjoy an excellent quality of life in the heart of Vienna\u2019s sought-after 3rd District (Landstra\u00dfe). The popular Rochusmarkt, with its culinary stalls and shopping options, is just a short walk away. The nearby Danube Canal and the Vienna Prater offer opportunities for sports and outdoor recreation. Public transport connections (U3 lines at Rochusgasse and Kardinal-Nagl-Platz, plus bus routes) and access to the A23 motorway are outstanding\u2014you can reach Vienna\u2019s city center in under 10 minutes.<\/p>","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/barleys.at\/deu\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie\/93009","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/barleys.at\/deu\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie"}],"about":[{"href":"https:\/\/barleys.at\/deu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobilie"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/barleys.at\/deu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=93009"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}