Exklusive Erstbezugswohnung mit Balkon und Terrasse an der Alten Donau
Exclusive first occupancy apartment with balcony and terrace on the Old Danube

Objektnummer: 363
Property Number: 363
1220 Wien
Wohnung
47 m2
2 Zimmer
1 Bäder
€ 399.000,00

Objektinformationen

Näher an der Alten Donau zu wohnen, geht kaum noch. Und mehr Grün so nahe der City, findet sich auch selten. Diese Exklusive Wohnhausanlage an der Alten Donau bietet den optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien.

Für Eigentümer liegen in der Segelschule nebenan Boote bereit: Genießen Sie 20 Stunden pro Jahr, drei Jahre lang Ihr, für Sie reserviertes, Segel-/ Elektro- oder Tretboot! 

Stellplatz (Tiefgarage)
Eigennutzer € 25.000,- 
Anleger € 22.500,- (exkl. USt.)

Die Wohnung kann auch als Anleger brutto € 453.600,- und netto € 378.000,- erworben werden.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Living closer to the Old Danube is almost impossible. And more greenery so close to the city is also rare. This exclusive residential complex on the Old Danube offers the optimal mix of luxury, comfort and vacation flair in the middle of Vienna.

There are boats for owners in the sailing school next door: Just enjoy 20 hours per year, during three years your, reserved for you, sailing / electric or pedal boat!

Parking space (underground car park)
owner-occupier € 25.000 
Investor € 22.500,- (excl. USt)

The apartment can also be purchased as an investor gross € 453.600,- and net € 378.000,-.

Raumaufteilung

Vorraum, Wohnküche (21,80 m²), Zimmer (11,80 m²), Badezimmer mit Dusche und WC, Balkon (4,20 m²), Terrasse (6,90 m²), Keller

Ante room, kitchen-living room (21.8 m²), bedroom (11.8 m²), bathroom with shower and toilet, balcony (4.2 m²), terrace (6.9 m²) cellar

Ausstattung

Parkettböden aus gebürsteter Eiche in allen Wohnräumen, Verfliesungen im Bad und WC mit hervorragendem Feinsteinzeug. Die Badewannen, Waschbecken, WCs und die zugehörigen Armaturen sind von den jeweils besten Produzenten am Markt. Und natürlich sind alle Apartments optimal auf die Erdordernisse unseres modernen Medienalltags vorbereitet; Medienverteiler für Telefon- und TV-Anschlüsse sowie intelligente Leerverrohrungen zum späteren Nachrüsten inklusive. Alles einfach edel. 

Parquet floors of natural brushed oak in all living rooms, tiling in bathroom and toilet with excellent porcelain stoneware. The bathtubs, sinks, toilets and associated fittings from the best manufacturers on the market. First-class, well thought-out and suitably proportioned electronic installations with a visually attractive range of switches and, of course, much more. It‘ s just noble.

Lage & Infrastruktur

Modernes Leben in der Donaustadt. Optimale Verkehrsanbindung (Bus, Tram, U-Bahn, Straße), sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter, Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt. 

Contemporary living in the Donaustadt. Ideal transport connections (bus, streetcar, subway, street), provide short distances to Vienna’s largest shopping and entertainment center, the DZ-Donauzentrum, to the Vienna International Center or to the nearest discount store, schools, kindergartens, post office, doctors and pharmacy in the immediate vicinity make life easy here. All you need for modern living is not more than a few hundred meters away. 
 

Näher an der Alten Donau zu wohnen, geht kaum noch. Und mehr Grün so nahe der City, findet sich auch selten. Diese Exklusive Wohnhausanlage an der Alten Donau bietet den optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien.

Für Eigentümer liegen in der Segelschule nebenan Boote bereit: Genießen Sie 20 Stunden pro Jahr, drei Jahre lang Ihr, für Sie reserviertes, Segel-/ Elektro- oder Tretboot! 

Stellplatz (Tiefgarage)
Eigennutzer € 25.000,- 
Anleger € 22.500,- (exkl. USt.)

Die Wohnung kann auch als Anleger brutto € 453.600,- und netto € 378.000,- erworben werden.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Vorraum, Wohnküche (21,80 m²), Zimmer (11,80 m²), Badezimmer mit Dusche und WC, Balkon (4,20 m²), Terrasse (6,90 m²), Keller

Ante room, kitchen-living room (21.8 m²), bedroom (11.8 m²), bathroom with shower and toilet, balcony (4.2 m²), terrace (6.9 m²) cellar

Parkettböden aus gebürsteter Eiche in allen Wohnräumen, Verfliesungen im Bad und WC mit hervorragendem Feinsteinzeug. Die Badewannen, Waschbecken, WCs und die zugehörigen Armaturen sind von den jeweils besten Produzenten am Markt. Und natürlich sind alle Apartments optimal auf die Erdordernisse unseres modernen Medienalltags vorbereitet; Medienverteiler für Telefon- und TV-Anschlüsse sowie intelligente Leerverrohrungen zum späteren Nachrüsten inklusive. Alles einfach edel. 

Parquet floors of natural brushed oak in all living rooms, tiling in bathroom and toilet with excellent porcelain stoneware. The bathtubs, sinks, toilets and associated fittings from the best manufacturers on the market. First-class, well thought-out and suitably proportioned electronic installations with a visually attractive range of switches and, of course, much more. It‘ s just noble.

Modernes Leben in der Donaustadt. Optimale Verkehrsanbindung (Bus, Tram, U-Bahn, Straße), sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter, Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt. 

Contemporary living in the Donaustadt. Ideal transport connections (bus, streetcar, subway, street), provide short distances to Vienna’s largest shopping and entertainment center, the DZ-Donauzentrum, to the Vienna International Center or to the nearest discount store, schools, kindergartens, post office, doctors and pharmacy in the immediate vicinity make life easy here. All you need for modern living is not more than a few hundred meters away. 
 

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