Exklusive Dachgeschoss-Residenz mit Balkon und Dachterrasse in urbaner Toplage
Exclusive attic residence with balcony and terrace in urban prime location
Objektnummer: 260
Property Number: 260
Objektinformationen
Zum Verkauf gelangt eine Erstbezug Dachgeschosswohnung in einem imposanten Gründerzeithaus mit einer schönen gegliederten Fassade im Herzen von Mariahilf.
Bei diesem exklusiven Dachgeschoss-Projekt entstehen 13 qualitativ hochwertige Wohneinheiten mit Terrassen und Balkone.
These first occupancy rooftop apartment in an impressive Wilhelminian style house with an attractive structured facade is located in the heart of Mariahilf.
In that exclusive top floor project will be created 13 high quality residential apartments with terraces and balconies.
Raumaufteilung
1. DG
Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnküche (58,75 m²) mit Zugang auf die Terrasse (16,22 m²), Badezimmer mit Wanne und zwei Waschbecken, Schlafzimmer (12,45 m²) inkl. Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer (15,94 m²) mit Zugang auf den Balkon (6,10 m²), Schlafzimmer (14,66 m²)
2. DG
Dachterrasse (ca. 61,31 m²)
Der Käufer hat noch die Möglichkeit die Raumaufteilung nach seinen Bedürfnissen zu gestalten sowie die Materialien auszuwählen. Die Fertigstellung ist Ende September 2021 geplant.
Die Infrastruktur des Gründerzeithauses wird auf den neuesten Stand gebracht. Die gesamte Stuckfassade des Hauses wird neu ausgemalt. Im Haus wird ein Lift für 8 Personen errichtet. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet.
Weitere Objekte:
Straßentrakt
|
Nr. |
Etage |
Wohnfläche |
Terrasse |
Balkon |
Loggia |
Dachterrasse |
Preis |
|
Top 26 |
1.DG |
ca. 70,91 m² |
– |
ca. 9,13 m² |
– |
– |
€ 549.000,00 |
|
Top 28 |
1.DG+2.DG |
ca. 85,13 m² |
ca. 10,58 m² |
– |
– |
– |
€ 649.000,00 |
|
Top 30 |
1.DG |
ca. 131,72 m² |
– |
– |
ca. 11,39 m² |
– |
€ 999.000,00 |
|
Top 31 |
1.DG+2.DG |
ca. 100,74 m² |
ca. 6, 97 m² |
– |
– |
– |
€ 749.000,00 |
Hoftrakt
|
Nr. |
Etage |
Wohnfläche |
Terrasse |
Balkon |
Loggia |
Dachterrasse |
Preis |
|
Top 57 |
4. Stock |
ca. 70 m² |
– |
– |
ca. 10,04 m² |
|
€ 529.000,00 |
|
Top 58 |
4. Stock |
ca. 71 m² |
– |
– |
ca. 10,15 m² |
– |
€ 599.000,00 |
|
Top 59 |
4. Stock |
ca. 78,97 m² |
– |
ca. 5, 87 m² |
– |
– |
€ 599.000,00 |
|
Top 60 |
1.DG |
ca. 134,11 m² |
ca. 12,80 m² |
ca. 6,10 m² |
– |
ca. 62,17 m² |
€ 1.149.000,00 |
|
Top 61 |
1.DG |
ca. 139,53 m² |
ca. 16,22 m² |
ca. 6, 10 m² |
– |
ca. 61,31 m² |
€ 1.199.000,00 |
1st floor
Ante room, toilet, storage room, kitchen-living room (58.75 m²) with access to the terrace (16.22 m²), bathroom with tub and two sinks, bedroom (12.45 m²) incl. bathroom with shower and toilet, bedroom (15.94 m²) with access to the balcony (6.10 m²), bedroom (14.66 m²)
2nd floor
roof terrace (66.31 m²)
The purchaser still has the opportunity to design the room layout according to his requirements as well as to choose the materials. The completion is planned for the end of September 2021.
The infrastructure of the Wilhelminian style house is being brought up to date. The entire stucco facade of the house gets repainted. The house will be equipped with an elevator for 8 persons. For each apartment will be assigned a cellar compartment.
More objects:
Street wing
|
Nr. |
Floor |
Living Space |
Terrace |
Balgony |
Loggia |
Roof terrace |
Price |
|
Top 26 |
1. Top floor |
70.91 m² |
– |
9.13 m² |
– |
– |
€ 549.000,00 |
|
Top 28 |
1. + 2. Top floor |
85.13 m² |
10.58 m² |
– |
– |
– |
€ 649.000,00 |
|
Top 30 |
1. Top floor |
131.72 m² |
– |
– |
11.39 m² |
– |
€ 999.000,00 |
|
Top 31 |
1. + 2. Top floor |
100.74 m² |
6.97 m² |
– |
– |
– |
€ 749.000,00 |
Courtyard wing
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Nr. |
Floor |
Living space |
Terrace |
Balcony |
Loggia |
Roof terrace |
Price |
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Top 57 |
4. Floor |
70 m² |
– |
– |
10.04 m² |
|
€ 529.000,00 |
|
Top 58 |
4. Floor |
71 m² |
– |
– |
10.15 m² |
– |
€ 599.000,00 |
|
Top 59 |
4. Floor |
78.97 m² |
– |
5.87 m² |
– |
– |
€ 599.000,00 |
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Top 60 |
1. Top floor |
134.11 m² |
12.80 m² |
6.10 m² |
– |
62.17 m² |
€ 1.149.000,00 |
|
Top 61 |
1. Top floor |
139.53 m² |
16.22 m² |
6.10 m² |
– |
61.31 m² |
€ 1.199.000,00 |
Ausstattung
Parkettboden, hochwertige Fliesen, Fussbodenheizung, Klimaanlage, Gasbrennwertgerät, Terrasse/Balkon Holzbelag Bangkirai, Geländer aus Nirosta und Glaselementen, Schüco Schiebehebetüren, außenliegender Sonnenschutz und Doppel- / Mehrfachverglasung
Ein Garagenplatz kann um € 30.000,- erworben werden.
Parquet flooring, high-quality tiles, underfloor heating, air conditioning, gas condensing boiler, terrace/balcony wooden flooring Bangkirai, railings made of Nirosta and glass elements, Schüco sliding doors, external sun protection and double / multiple glazing
A garage space can be purchased for € 30,000.
Lage & Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Gumpendorfer Straße sowie die Mariahilfer Straße mit unzähligen Bars, Restaurants, internationale Geschäfte und Schulen. Die ausgezeichnete und urbane Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie 57A).
Die verwendeten Fotos sind Symbolbilder bzw. Renderings und dienen der bloßen Veranschaulichung.
In the immediate proximity is the Gumpendorfer Straße as well as the Mariahilfer Straße with numerous bars, restaurants, international stores and schools. This excellent and urban location offers an outstanding connection to public transport (bus line 57A).
Convince yourself of the quality from this property!
Zum Verkauf gelangt eine Erstbezug Dachgeschosswohnung in einem imposanten Gründerzeithaus mit einer schönen gegliederten Fassade im Herzen von Mariahilf.
Bei diesem exklusiven Dachgeschoss-Projekt entstehen 13 qualitativ hochwertige Wohneinheiten mit Terrassen und Balkone.
1. DG
Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnküche (58,75 m²) mit Zugang auf die Terrasse (16,22 m²), Badezimmer mit Wanne und zwei Waschbecken, Schlafzimmer (12,45 m²) inkl. Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer (15,94 m²) mit Zugang auf den Balkon (6,10 m²), Schlafzimmer (14,66 m²)
2. DG
Dachterrasse (ca. 61,31 m²)
Der Käufer hat noch die Möglichkeit die Raumaufteilung nach seinen Bedürfnissen zu gestalten sowie die Materialien auszuwählen. Die Fertigstellung ist Ende September 2021 geplant.
Die Infrastruktur des Gründerzeithauses wird auf den neuesten Stand gebracht. Die gesamte Stuckfassade des Hauses wird neu ausgemalt. Im Haus wird ein Lift für 8 Personen errichtet. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet.
Weitere Objekte:
Straßentrakt
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Nr. |
Etage |
Wohnfläche |
Terrasse |
Balkon |
Loggia |
Dachterrasse |
Preis |
|
Top 26 |
1.DG |
ca. 70,91 m² |
– |
ca. 9,13 m² |
– |
– |
€ 549.000,00 |
|
Top 28 |
1.DG+2.DG |
ca. 85,13 m² |
ca. 10,58 m² |
– |
– |
– |
€ 649.000,00 |
|
Top 30 |
1.DG |
ca. 131,72 m² |
– |
– |
ca. 11,39 m² |
– |
€ 999.000,00 |
|
Top 31 |
1.DG+2.DG |
ca. 100,74 m² |
ca. 6, 97 m² |
– |
– |
– |
€ 749.000,00 |
Hoftrakt
|
Nr. |
Etage |
Wohnfläche |
Terrasse |
Balkon |
Loggia |
Dachterrasse |
Preis |
|
Top 57 |
4. Stock |
ca. 70 m² |
– |
– |
ca. 10,04 m² |
|
€ 529.000,00 |
|
Top 58 |
4. Stock |
ca. 71 m² |
– |
– |
ca. 10,15 m² |
– |
€ 599.000,00 |
|
Top 59 |
4. Stock |
ca. 78,97 m² |
– |
ca. 5, 87 m² |
– |
– |
€ 599.000,00 |
|
Top 60 |
1.DG |
ca. 134,11 m² |
ca. 12,80 m² |
ca. 6,10 m² |
– |
ca. 62,17 m² |
€ 1.149.000,00 |
|
Top 61 |
1.DG |
ca. 139,53 m² |
ca. 16,22 m² |
ca. 6, 10 m² |
– |
ca. 61,31 m² |
€ 1.199.000,00 |
1st floor
Ante room, toilet, storage room, kitchen-living room (58.75 m²) with access to the terrace (16.22 m²), bathroom with tub and two sinks, bedroom (12.45 m²) incl. bathroom with shower and toilet, bedroom (15.94 m²) with access to the balcony (6.10 m²), bedroom (14.66 m²)
2nd floor
roof terrace (66.31 m²)
The purchaser still has the opportunity to design the room layout according to his requirements as well as to choose the materials. The completion is planned for the end of September 2021.
The infrastructure of the Wilhelminian style house is being brought up to date. The entire stucco facade of the house gets repainted. The house will be equipped with an elevator for 8 persons. For each apartment will be assigned a cellar compartment.
More objects:
Street wing
|
Nr. |
Floor |
Living Space |
Terrace |
Balgony |
Loggia |
Roof terrace |
Price |
|
Top 26 |
1. Top floor |
70.91 m² |
– |
9.13 m² |
– |
– |
€ 549.000,00 |
|
Top 28 |
1. + 2. Top floor |
85.13 m² |
10.58 m² |
– |
– |
– |
€ 649.000,00 |
|
Top 30 |
1. Top floor |
131.72 m² |
– |
– |
11.39 m² |
– |
€ 999.000,00 |
|
Top 31 |
1. + 2. Top floor |
100.74 m² |
6.97 m² |
– |
– |
– |
€ 749.000,00 |
Courtyard wing
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Nr. |
Floor |
Living space |
Terrace |
Balcony |
Loggia |
Roof terrace |
Price |
|
Top 57 |
4. Floor |
70 m² |
– |
– |
10.04 m² |
|
€ 529.000,00 |
|
Top 58 |
4. Floor |
71 m² |
– |
– |
10.15 m² |
– |
€ 599.000,00 |
|
Top 59 |
4. Floor |
78.97 m² |
– |
5.87 m² |
– |
– |
€ 599.000,00 |
|
Top 60 |
1. Top floor |
134.11 m² |
12.80 m² |
6.10 m² |
– |
62.17 m² |
€ 1.149.000,00 |
|
Top 61 |
1. Top floor |
139.53 m² |
16.22 m² |
6.10 m² |
– |
61.31 m² |
€ 1.199.000,00 |
Parkettboden, hochwertige Fliesen, Fussbodenheizung, Klimaanlage, Gasbrennwertgerät, Terrasse/Balkon Holzbelag Bangkirai, Geländer aus Nirosta und Glaselementen, Schüco Schiebehebetüren, außenliegender Sonnenschutz und Doppel- / Mehrfachverglasung
Ein Garagenplatz kann um € 30.000,- erworben werden.
Parquet flooring, high-quality tiles, underfloor heating, air conditioning, gas condensing boiler, terrace/balcony wooden flooring Bangkirai, railings made of Nirosta and glass elements, Schüco sliding doors, external sun protection and double / multiple glazing
A garage space can be purchased for € 30,000.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Gumpendorfer Straße sowie die Mariahilfer Straße mit unzähligen Bars, Restaurants, internationale Geschäfte und Schulen. Die ausgezeichnete und urbane Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie 57A).
Die verwendeten Fotos sind Symbolbilder bzw. Renderings und dienen der bloßen Veranschaulichung.
In the immediate proximity is the Gumpendorfer Straße as well as the Mariahilfer Straße with numerous bars, restaurants, international stores and schools. This excellent and urban location offers an outstanding connection to public transport (bus line 57A).
Convince yourself of the quality from this property!
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T+43 1 382 00 24
M+43 699 15 22 46 35
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