Charmante Altbauwohnung Nähe Volksoper
Charming old building flat near Volksoper

Objektnummer: 76
1090 Wien
Wohnung
71 m2
3 Zimmer
1 Bäder
€ 425.000,00

Objektinformationen

Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung in wunderschönem Stilzinshaus mit gegliederter Fassade im 3. Stock. Zu beachten ist, dass der vorhandene Lift jeweils den Halbstock anfährt, das heißt, ein Halbstock ist zu Fuß zu bewältigen.

This well-cut 3-room apartment is situated on the 3rd floor of a beautiful turn-of-the-century building with structured facade. It should be noted that the existing lift approaches the half-floor, which means that one half-floor has to be managed by foot.

Raumaufteilung

Zentral begehbare Zimmer, WG-tauglichkeit gegeben. Ein Schlaf-, oder Arbeits-Zimmer mit Blick in den begrünten und ruhigen Innenhof.

Alle drei Räume sind vom Vorzimmer zentral begehbar. Das bisher als Wohnküche genutzte größte Zimmer verfügt über rund 28 m², die beiden kleineren Räume haben ca. 13,72 m² bzw. 12,29 m², das Bad ist ca. 9,02 m² groß.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Aufgrund der hohen Stockwerkslage ist die Wohnung sehr hell.

Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung.

(Alle Flächenangaben stammen aus den von der Verkäuferin erhaltenen Plandokumenten, ohne Gewähr).

Centrally accessible rooms, suitable for a flat-sharing community. One bedroom or study room with a view to the green and quiet inner courtyard.

All three rooms are centrally accessible from the lobby. The largest room was used as a kitchen living, measuring around 28 m², the two smaller rooms around 13.72 m² and 12.29 m², the bathroom around 9.02 m².

The bathroom has a shower and bathtub. Due to the floor height the apartment is very bright.

A cellar compartment is available for usage.

(All dimensions obtained from the planning documents were received from the seller, no liabilty of Barley´s).

Ausstattung

Die Wohnung verfügt teilweise über den originalen Parkettboden und Stil-Doppelflügeltüren. Das Stiegenhaus ist repräsentativ im Alt-Wiener-Stil.

Parts of the apartment show the original parquet flooring and double-wing doors. The staircase shows old Viennese style.

Lage & Infrastruktur

Die Lage ist hervorragend: In kürzester Zeit sind die Innenstadt (Schottentor, Universität), aber auch die grünen Außenbezirke erreichbar (Straßenbahnen 40,41,42, 37,38, 5, 33, D, Bus 40A,  U4/Friedensbrücke und U6/Währingerstraße).

Aufgrund der direkten Nachbarschaft zur bekannten Markthalle ist eine Versorgung mit kulinarischen Köstlichkeiten gegeben. 

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Aktivitäten (WUK, Volksoper,…) befinden sich unmittelbar vor der Haustüre.

Es handelt sich um eine attraktive Gelegenheit mit sehr gutem Preis-Leistungsverhältnis, auch für die Gründung einer WG geeignet.

The location is excellent: the city center (Schottentor, University) and the green outskirts can be reached in a very short time (trams 40, 41, 42, 37, 38, 5, 33, D, bus 40A, U4 / Friedensbrücke and U6 / Währingerstraße).

Due to the proximity to the well-known market hall, there is access to many culinary delights.

Various shops, restaurants and cultural activities (WUK, Volksoper, …) are quickly accessible.

This is an attractive opportunity with a very good price-performance ratio, also suitable for establishing a flat-sharing community.

Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung in wunderschönem Stilzinshaus mit gegliederter Fassade im 3. Stock. Zu beachten ist, dass der vorhandene Lift jeweils den Halbstock anfährt, das heißt, ein Halbstock ist zu Fuß zu bewältigen.

Zentral begehbare Zimmer, WG-tauglichkeit gegeben. Ein Schlaf-, oder Arbeits-Zimmer mit Blick in den begrünten und ruhigen Innenhof.

Alle drei Räume sind vom Vorzimmer zentral begehbar. Das bisher als Wohnküche genutzte größte Zimmer verfügt über rund 28 m², die beiden kleineren Räume haben ca. 13,72 m² bzw. 12,29 m², das Bad ist ca. 9,02 m² groß.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Aufgrund der hohen Stockwerkslage ist die Wohnung sehr hell.

Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung.

(Alle Flächenangaben stammen aus den von der Verkäuferin erhaltenen Plandokumenten, ohne Gewähr).

Centrally accessible rooms, suitable for a flat-sharing community. One bedroom or study room with a view to the green and quiet inner courtyard.

All three rooms are centrally accessible from the lobby. The largest room was used as a kitchen living, measuring around 28 m², the two smaller rooms around 13.72 m² and 12.29 m², the bathroom around 9.02 m².

The bathroom has a shower and bathtub. Due to the floor height the apartment is very bright.

A cellar compartment is available for usage.

(All dimensions obtained from the planning documents were received from the seller, no liabilty of Barley´s).

Die Wohnung verfügt teilweise über den originalen Parkettboden und Stil-Doppelflügeltüren. Das Stiegenhaus ist repräsentativ im Alt-Wiener-Stil.

Parts of the apartment show the original parquet flooring and double-wing doors. The staircase shows old Viennese style.

Die Lage ist hervorragend: In kürzester Zeit sind die Innenstadt (Schottentor, Universität), aber auch die grünen Außenbezirke erreichbar (Straßenbahnen 40,41,42, 37,38, 5, 33, D, Bus 40A,  U4/Friedensbrücke und U6/Währingerstraße).

Aufgrund der direkten Nachbarschaft zur bekannten Markthalle ist eine Versorgung mit kulinarischen Köstlichkeiten gegeben. 

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Aktivitäten (WUK, Volksoper,…) befinden sich unmittelbar vor der Haustüre.

Es handelt sich um eine attraktive Gelegenheit mit sehr gutem Preis-Leistungsverhältnis, auch für die Gründung einer WG geeignet.

The location is excellent: the city center (Schottentor, University) and the green outskirts can be reached in a very short time (trams 40, 41, 42, 37, 38, 5, 33, D, bus 40A, U4 / Friedensbrücke and U6 / Währingerstraße).

Due to the proximity to the well-known market hall, there is access to many culinary delights.

Various shops, restaurants and cultural activities (WUK, Volksoper, …) are quickly accessible.

This is an attractive opportunity with a very good price-performance ratio, also suitable for establishing a flat-sharing community.

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